שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איפה אפשר לקנות בגדי ים בזול?
כיום נמכרים במקומות רבים בגדי ים במחירים מצחיקים, של 30 ש"ח לבגד ים. כבר לא חייבים לרכוש בגדי ים במחירי עתק לעונה אחת. אפשר לקנות אפילו 2-3 בגדי ים ולשחק איתם וביניהם במשך יותר מעונה. חלק מהם הם מהעונה הקודמת ופשוט לא מובן מה כבר לא אופנתי בהם (כי אין ממש הבדלים).
במקומות הבאים ניתן לקנות בגדי ים בזול:
שווקים (לדוגמה שוק בצלאל)
חנויות עודפים (ראו רבות מהן בתגית "חנויות עודפים").
רשתות מוזלות (לדוגמה תפוז)
מבצעים ברשתות שונות
שיתופי פעולה של מעצבים עם רשתות שונות (לדוגמה גדעון אוברזון וקסטרו) ובמיוחד בחנויות העודפים שלהן.
קנייה דרך האינטרנט באתרים לקנייה מקוונת.
מבצעי סוף עונה (ניתן לרכוש גם לילדים במידה גדולה יותר לשנה הבאה)
איך לחסוך בהוצאות החשמל?
הנה מספר דרכים שיוכלו לסייע בחסכון בסעיף החשמל:
1. כיבוי כל מכשיר שלא נחוץ ואף ניתוקו.
2. כיבוי אורות בחדרים שאין בהם פעילות.
3. התאמת הדוד החשמלי לעונות השנה ולצורכי הבית כך שלא יפעל לאורך זמן כשהשמש חזקה ויכולה לחמם מים.
4. לוודא שימוש נכון במזגן (הצללה של הבית בשעות החמות, סגירת דלתות כך שהמיזוג לא יפעל על חדרים נוספים ומיותרים, כיבוי מיזוג כשאתם עוזבים חדר, טמפרטורה קבועה של 24-25 מעלות ולא להתפתות ליותר קר).
5. מעקב אחרי חשבונות החשמל ובדיקה של נכונותם.
6. החלפת נורות ליבון בנורות PL (פלורסנט קטנות, בגודל של נורה) שהן יקרות יותר אך אורך חייהן מצדיק זאת ובמיוחד חשובה העובדה שהן חסכוניות ביותר בחשמל (ההפרש עצום!).
7. במידה והמזגן פועל אצלכם שעות נוספות, כדאי לשקול קנייה של מאוורר תקרה, שיכול להחליף את המזגן במשך שעות רבות ביממה ובחסכון אדיר של חשמל לעומתו.
8. בשעות היום כדאי לעשות שימוש באור הנכנס מהחלונות ושאר הפתחים בבית במקום להדליק אור.
גולשים מציעים:
1. לחמם מים בקומקום החשמלי רק בכמות הנחוצה.
2. לבדוק את גומי האטימה במקרר.
3. לנקות את הקומקום החשמלי, מכונת הכביסה וגוף החימום בדוד מאבנית (ניתן לנקות בחומץ הכול חוץ מדוד).
4. לכבות את המחשב בלילה.
איך עושים פן לבד?
פן בלי ספר - אפשר?
הנה המדריך לפן ביתי:
לפני הכל: מקפידים לעשות פן כשהשיער לח, אחרי שייבשנו אותו במגבת, ולעולם לא על שיער יבש לגמרי.
1. מחלקים את השיער לחמש קבוצות:
אחת מלפנים
שתיים שהולכות לצדדים (אחת בכל צד של הראש)
אחת למעלה בקודקוד
אחרונה מאחור על העורף
2. מגלגלים כל קבוצת (או קווצת) שערות סביב עצמה ותופסים אותה בקליפס צמוד לקרקפת.
3. משחררים קבוצה אחת, אוחזים במברשת עגולה ביד אחת ואת הפן ביד השניה.
4. מתחילים בייבוש השיער מהשורשים שלו ואל הקצוות.
5. מותחים את השיער עם המברשת, מכוונים אליו את זרם האוויר החם, אבל נזהרים שלא למשוך את השיער חזק מדי (מה שעלול פשוט לקרוע אותו).
6. חוזרים על כל מתיחה מספר פעמים, עד שכל קבוצה ישרה ויבשה לגמרי.
7. לאחר שמסיימים את פעולת ההחלקה, ניתן לסיים ולעשות גימור בכמה צורות:
אלה שרוצים נפח יגלגלו את השיער בעודו חם ברולים גדולים מאוד, ויסירו אותם לאחר חצי שעה.
הרוצים מראה חלק לגמרי, ימרחו קרם לחות על השיער, ויחממו אותו שוב בקבוצות.
לשיער מבריק - מישחו את השיער בחומר עם שמן אחרי הפן או טיפות סיליקון.
לעיצוב השיער - מרחו ווקס או חומר לעיצוב השיער לפני או אחרי עשיית הפן (מריחה של ווקס על השיער לפני הפן תשרוף את השיער יותר, אבל התוצאה תהיה יציבה וטובה יותר).
איך לחסוך בשיפוץ הבית?
הנה 5 דרכים לחסכון בשיפוץ הבית:
1. לא חייבים לעשות את כל מה שאתם רוצים בבת אחת ואם יש דברים שהם פחות דחופים - נסו לדחות אותם להמשך ולבצעם אפילו בעצמכם (התייעצו בחנויות לגבי ערכות ל"עשה זאת בעצמך").
2. סכמו עם קבלן השיפוצים שאתם תרכשו את החומרים והם יקבלו בעבור העבודה בלבד.
3. חפשו מקומות זולים אבל לא חומרים זולים - קחו את הטובים שיאפשרו לכם לחיות לאחר השיפוץ בלי תיקונים חוזרים, שלבסוף ייקרו את העניין בהרבה.
4. אם יש אתרי בנייה באיזורכם - נסו למצוא עובדים שמחפשים השלמת הכנסה בשעות הפנאי שלהם - הם זולים ולעיתים קרובות עובדים זרים - רק הקפידו על הרשיון שלהם (שאם לא כן, הקנס שתקבלו יהיה גבוה מאד).
5. לגבי בחירת המשפץ - בדקו בחברת "מידרג" מי מהם אמין ומומלץ וכך לא תיפלו עם "חאפר" גרוע ובדיעבד יקר.
איך חוסכים בהוצאות הדלק?
הנה כמה דרכים לחיסכון בדלק:
1. מתדלקים ב"עמדות לשירות עצמי".
2. שומרים על לחץ האוויר בצמיגים (לחץ אויר לא מתאים גורם לתצרוכת דלק גבוהה יותר).
3. עושים "כיוון פרונט" תקופתי. כיוון הפרונט עולה כ-200 ₪, ובנוסף על החיסכון בדלק הוא גם מונע שחיקה מהירה של הצמיגים, והנה לנו עוד חיסכון. (כששני הגלגלים הקדמיים "פוזלים" אחד אל השני המנוע מתאמץ יותר, וגם הצמיגים נשחקים).
4. נוסעים נכון - לא מאיצים כמו נהגי מרוצים, בפקקים מנסים לשמור על מהירות קבועה ולא "רודפים" אחרי המכונית שלפנינו, בנסיעה עירונית שומרים על מהירות הגל הירוק.
5. מקטינים את משקל המכונית. אם תא המטען משמש כמחסן – מרוקנים אותו.
6. מוסיפים תוספים מתאימים לדלק (משפרים את ביצועי המנוע וע"י כך מביאים לחיסכון בצריכת הדלק).
7. טיפולים בזמן, החלפת שמנים ומסננים, גם הם תורמים לנצילות מנוע גבוהה יותר וחיסכון בדלק.
8. גם הפעלת מזגן מעלה את צריכת הדלק, אבל כמו שכולנו יודעים, לא הכל זה כסף, ונסיעה במכונית ממוזגת היא בטיחותית יותר ונעימה יותר.
9. לפני שאתה קונה את המכונית הבאה, כדאי שתבחן חלופות אחרות: ניתן לרכוש מכונית המונעת על דיזל, גז, או בעלת מנוע משולב דלק/חשמל (הנקראת גם "מכונית היברידית"). אם אתה נוסע מעל 20,000 ק"מ בשנה תגלה שחלק מחלופות אלו זולות מזו של המכונית הקלאסית המונעת במנוע בנזין.
איך להוזיל את קורס הפסיכומטרי?
הנה שש דרכים להוזלת קורסים למבחן הפסיכומטרי:
1. לימוד אישי - לימודים באופן עצמאי בעזרת ספרים ייעודים יכול לחסוך מאות עד אלפי שקלים.
2. מסלול לימוד עצמי - הוא אחד המסלולים הניתנים לבחירה בקורסים הללו והוא יכול לחסוך אלפי שקלים במידה ומתאים לכם ללמוד בדרך זו.
3. לימוד במכונים קטנים - שווה לקבל המלצות ולחפש מידע גם על המכונים הפחות מפורסמים, המחירים שם זולים יותר.
4. קרבה לבית - כדאי לבחור במכון הקרוב לבית בכדי לצמצם את עלות הנסיעות ולחסוך גם בזמן.
5. הנחות - כדאי לברר על זכאות להנחות. ראו טיפים בתגית "פסיכומטרי, הנחות".
6. להתמקח על המחיר - עשו השוואת מחירים, נסו לקבל הטבות ולהוריד את המחיר.
איך לנהל משא ומתן עם הבנק שלי?
ניהול משא ומתן עם הבנק שלנו ייעשה בהקפדה על הדברים הבאים:
1. לא להתבייש. הבנק הוא כמוכם: רוצה להרויח כסף. לכן עליכם להתמקח איתו.
2. לקבל הצעות מבנקים מתחרים ולבוא עם כל הנתונים הללו. הבנק יודע שאלה חוקי המשחק ויקבל על עצמו להתחרות, מה גם שתזכו בהערכה של האנשים מטעמו, שמולכם, על היכולת לבוא נכון למולם.
3. בררו אילו זכויות ניתן לקבל בבנק שלכם, שאתם לא קיבלתם ודירשו אותן, בלי בושה ובלי מורא.
4. הפקיד אומר שהוא לא יכול? דרשו לדבר עם סגן המנהל. הוא לא יכול? יש מנהל.
5. אם יש לכם חשבון גדול, עם משכורות גבוהות, הרבה חסכונות, השקעות או כספים, אל תהססו לאיים בעזיבה. מסתבר שתמיד ניתן לתת יותר ומי כמו בנקאים יודעים לעשות 1 ועוד 1..
על מה להקפיד לפני רכישת דירה?
הנה 10 דברים שחשוב להקפיד עליהם לפני רכישת דירה, לפי סוכן הנדל"ן שי שטרן, כפי שפורסמו במגזין "ברנז'ה" ביוני 2014:
1. תקציב מדוייק ב-100% - הכנסו לבנק למשכנתאות וודאו מהו התקציב האמיתי העומד לרשותכם צורך קניית דירה. אל תסתמכו על מחשבוני אינטרנט, היפגשו עם נציג לפחות פעם אחת וקבלו אישור עקרוני למשכנתא.
2. הגדרה ברורה של צרכים מול רצונות - הגדירו במדוייק מהם הצרכים שלכם בנכס החדש , על מה לא תוכלו להתפשר ומהם הרצונות שתשמחו שיהיו, אך תוכל להתפשר עליהם. הגדרה נכונה תעשה את התיווך בין כמיהת הלב להחלטה הרציונלית.
3. חישוב של הוצאות נלוות לרכישה - יש לקחת בחשבון הוצאות נלוות כמו מס רכישה במקרים מסוימיים, עלות עורך דין, עמלת תווך ועוד. חשבו את מסגרת ההוצאות הנלוות והשאירו כ-10% ממחיר הנכס הנרכש כסף זמין בצד.
4. החשפו למקסימום נכנסים פוטנציאלים - נתון לשיקולכם, אך לעתים משתלם לגשת למשרד תווך שיציג בפניכם את מלוא מאגר הדירות הפוטניאלי עבורכם. ישנה אמנם עלות, אך הזה מגדיל את הסיכוי שתמצאו את נכס חלומותיכם.
5. תחבורה - נוחות הגישה לנכס שאתם מעוניינים בו חשובה לא פחות מאלמנטים אחרים אותם בדרך כלל נוהגים לבדוק. בדקו האם קיימים שירותי תחבורה ציבורים נוחים וטובים עבור הילדים, האם יש נגישות נוחחה בשעות עומס, האם יש הסדרי חנייה נוחים וכיו"ב.
6. בנייה עתידית - תכניות בנייה עתידיות עלולות להשפיע על הנוף אותו אתם רואים כרגע מהנכס בו אתם מעוניינים. מאחר וכיום נהוגה בעיקר בנייה לגובה והגבההת בניינים דרך תמ"א 38, כדאי לבצע את כל הבדיקות האפשריות לגבי בנייה עתידית באזור המבוקש.
7. קנייה ומכירה - זכרו שלא בטוח שבנכס אותו אתם קונים תשארו לתמיד. ייתכן שהוא מתאים למצבכם בחיים כרגע וייתכן מאוד שבהמשך תרצו להתקדם הלאה לדירה גדולה יותר, איזור אחר או כל שיקול אחר. קחו זאת כחשבון בתהליך קבלת ההחלטות.
8. חישוב נכון - רובנו לא רוצים לצאת בתחושה שנוצלנו, או מה שנקרא בארץ "יצאנו פראיירים". יש לקחת בחשבון שככל שיש ויותר מתעניינים בנכס ערכו יעלה וחבל בדרך כלל להפסידו בגלל כמה אלפי שקלים שבדרך כלל יחזירו את עצמם עם עליית ערך הנכס.
9. עורך דין עם התמחות בנדל"ן - תפקידו של עורך דין המתמחה בנדל"ן הינו קריטי להגנת זכויות הקונה הן במהלך ברכישה והן במימושה לאורך תקופה שיכולה להיות לא קצרה. מומלץ להשתמש בעו"ד המכיר היטב את עולם החוזים, מה יעזור לכם לעבור את התהליך בשקט נפשי.
10. הערכה מחמירה לשיפוץ - במקרים רבים, בעיקר בעת רכישת דירה מיד שנייה, יש צורך (או רצון) בשיפוץ. קונה חכם יבקש הצעת מחיר לשיפוץ עוד לפני רכישת הנכס, וזאת על מנת לתכנן את התקציב שלו נכון. קונה חכם אף יותר יודע שהשיפוץ ייעלה בסופו של דבר יותר מהצעת המחיר שניתנה לו, ועל כן מכין לעצמו טווח בטחון תקציבי. שיפוץ יכול לחולל פלאים בנכס ולשנות לחלוטין את חווית המגורים - חשוב שנוודא את היכולת שלנו לבצע שיפוץ מתאים בתקציב הנכון ביחס המחיר לנכס.
על מה להקפיד כשממחזרים משכנתה?
אלו הדברים שחשוב להקפיד עליהם בתהליך מחזור משכנתה:
1. עריכת השוואות בין הבנקים - השוואת התנאים בין הבנקים השונים כולל זה שממנו לקחתם את המשכנתה חשובה כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר.
2. עלות הביטוח - חשוב לדעת מה עלות הביטוח ולנסות להוזיל אותה.
3. התאמה לרמת החיים - המשכנתה שתבחרו צריכה להתאים לרמת החיים ויכולת ההחזר שלכם.
4. הגבלת התקופה - רצוי שתקופת ההחזר תהיה מוגבלת בזמן, בין שנתיים לחמש שנים לכל היותר.
5. בחירת מסלול - למען השקט הנפשי רצוי לבחור מסלול שאינו צמוד מדד.
6. לא לוותר - תמיד חשוב לבדוק שיש מה לשפר, גם אם נראה לכם שיש למשכנתה שלכם תנאים מצוינים ולא צריך למחזר אותה.

כיום נמכרים במקומות רבים בגדי ים במחירים מצחיקים, של 30 ש"ח לבגד ים. כבר לא חייבים לרכוש בגדי ים במחירי עתק לעונה אחת. אפשר לקנות אפילו 2-3 בגדי ים ולשחק איתם וביניהם במשך יותר מעונה. חלק מהם הם מהעונה הקודמת ופשוט לא מובן מה כבר לא אופנתי בהם (כי אין ממש הבדלים).
במקומות הבאים ניתן לקנות בגדי ים בזול:
שווקים (לדוגמה שוק בצלאל)
חנויות עודפים (ראו רבות מהן בתגית "חנויות עודפים").
רשתות מוזלות (לדוגמה תפוז)
מבצעים ברשתות שונות
שיתופי פעולה של מעצבים עם רשתות שונות (לדוגמה גדעון אוברזון וקסטרו) ובמיוחד בחנויות העודפים שלהן.
קנייה דרך האינטרנט באתרים לקנייה מקוונת.
מבצעי סוף עונה (ניתן לרכוש גם לילדים במידה גדולה יותר לשנה הבאה)

הנה מספר דרכים שיוכלו לסייע בחסכון בסעיף החשמל:
1. כיבוי כל מכשיר שלא נחוץ ואף ניתוקו.
2. כיבוי אורות בחדרים שאין בהם פעילות.
3. התאמת הדוד החשמלי לעונות השנה ולצורכי הבית כך שלא יפעל לאורך זמן כשהשמש חזקה ויכולה לחמם מים.
4. לוודא שימוש נכון במזגן (הצללה של הבית בשעות החמות, סגירת דלתות כך שהמיזוג לא יפעל על חדרים נוספים ומיותרים, כיבוי מיזוג כשאתם עוזבים חדר, טמפרטורה קבועה של 24-25 מעלות ולא להתפתות ליותר קר).
5. מעקב אחרי חשבונות החשמל ובדיקה של נכונותם.
6. החלפת נורות ליבון בנורות PL (פלורסנט קטנות, בגודל של נורה) שהן יקרות יותר אך אורך חייהן מצדיק זאת ובמיוחד חשובה העובדה שהן חסכוניות ביותר בחשמל (ההפרש עצום!).
7. במידה והמזגן פועל אצלכם שעות נוספות, כדאי לשקול קנייה של מאוורר תקרה, שיכול להחליף את המזגן במשך שעות רבות ביממה ובחסכון אדיר של חשמל לעומתו.
8. בשעות היום כדאי לעשות שימוש באור הנכנס מהחלונות ושאר הפתחים בבית במקום להדליק אור.
גולשים מציעים:
1. לחמם מים בקומקום החשמלי רק בכמות הנחוצה.
2. לבדוק את גומי האטימה במקרר.
3. לנקות את הקומקום החשמלי, מכונת הכביסה וגוף החימום בדוד מאבנית (ניתן לנקות בחומץ הכול חוץ מדוד).
4. לכבות את המחשב בלילה.

פן בלי ספר - אפשר?
הנה המדריך לפן ביתי:
לפני הכל: מקפידים לעשות פן כשהשיער לח, אחרי שייבשנו אותו במגבת, ולעולם לא על שיער יבש לגמרי.
1. מחלקים את השיער לחמש קבוצות:
אחת מלפנים
שתיים שהולכות לצדדים (אחת בכל צד של הראש)
אחת למעלה בקודקוד
אחרונה מאחור על העורף
2. מגלגלים כל קבוצת (או קווצת) שערות סביב עצמה ותופסים אותה בקליפס צמוד לקרקפת.
3. משחררים קבוצה אחת, אוחזים במברשת עגולה ביד אחת ואת הפן ביד השניה.
4. מתחילים בייבוש השיער מהשורשים שלו ואל הקצוות.
5. מותחים את השיער עם המברשת, מכוונים אליו את זרם האוויר החם, אבל נזהרים שלא למשוך את השיער חזק מדי (מה שעלול פשוט לקרוע אותו).
6. חוזרים על כל מתיחה מספר פעמים, עד שכל קבוצה ישרה ויבשה לגמרי.
7. לאחר שמסיימים את פעולת ההחלקה, ניתן לסיים ולעשות גימור בכמה צורות:
אלה שרוצים נפח יגלגלו את השיער בעודו חם ברולים גדולים מאוד, ויסירו אותם לאחר חצי שעה.
הרוצים מראה חלק לגמרי, ימרחו קרם לחות על השיער, ויחממו אותו שוב בקבוצות.
לשיער מבריק - מישחו את השיער בחומר עם שמן אחרי הפן או טיפות סיליקון.
לעיצוב השיער - מרחו ווקס או חומר לעיצוב השיער לפני או אחרי עשיית הפן (מריחה של ווקס על השיער לפני הפן תשרוף את השיער יותר, אבל התוצאה תהיה יציבה וטובה יותר).

הנה 5 דרכים לחסכון בשיפוץ הבית:
1. לא חייבים לעשות את כל מה שאתם רוצים בבת אחת ואם יש דברים שהם פחות דחופים - נסו לדחות אותם להמשך ולבצעם אפילו בעצמכם (התייעצו בחנויות לגבי ערכות ל"עשה זאת בעצמך").
2. סכמו עם קבלן השיפוצים שאתם תרכשו את החומרים והם יקבלו בעבור העבודה בלבד.
3. חפשו מקומות זולים אבל לא חומרים זולים - קחו את הטובים שיאפשרו לכם לחיות לאחר השיפוץ בלי תיקונים חוזרים, שלבסוף ייקרו את העניין בהרבה.
4. אם יש אתרי בנייה באיזורכם - נסו למצוא עובדים שמחפשים השלמת הכנסה בשעות הפנאי שלהם - הם זולים ולעיתים קרובות עובדים זרים - רק הקפידו על הרשיון שלהם (שאם לא כן, הקנס שתקבלו יהיה גבוה מאד).
5. לגבי בחירת המשפץ - בדקו בחברת "מידרג" מי מהם אמין ומומלץ וכך לא תיפלו עם "חאפר" גרוע ובדיעבד יקר.
כלכלת המשפחה

הנה כמה דרכים לחיסכון בדלק:
1. מתדלקים ב"עמדות לשירות עצמי".
2. שומרים על לחץ האוויר בצמיגים (לחץ אויר לא מתאים גורם לתצרוכת דלק גבוהה יותר).
3. עושים "כיוון פרונט" תקופתי. כיוון הפרונט עולה כ-200 ₪, ובנוסף על החיסכון בדלק הוא גם מונע שחיקה מהירה של הצמיגים, והנה לנו עוד חיסכון. (כששני הגלגלים הקדמיים "פוזלים" אחד אל השני המנוע מתאמץ יותר, וגם הצמיגים נשחקים).
4. נוסעים נכון - לא מאיצים כמו נהגי מרוצים, בפקקים מנסים לשמור על מהירות קבועה ולא "רודפים" אחרי המכונית שלפנינו, בנסיעה עירונית שומרים על מהירות הגל הירוק.
5. מקטינים את משקל המכונית. אם תא המטען משמש כמחסן – מרוקנים אותו.
6. מוסיפים תוספים מתאימים לדלק (משפרים את ביצועי המנוע וע"י כך מביאים לחיסכון בצריכת הדלק).
7. טיפולים בזמן, החלפת שמנים ומסננים, גם הם תורמים לנצילות מנוע גבוהה יותר וחיסכון בדלק.
8. גם הפעלת מזגן מעלה את צריכת הדלק, אבל כמו שכולנו יודעים, לא הכל זה כסף, ונסיעה במכונית ממוזגת היא בטיחותית יותר ונעימה יותר.
9. לפני שאתה קונה את המכונית הבאה, כדאי שתבחן חלופות אחרות: ניתן לרכוש מכונית המונעת על דיזל, גז, או בעלת מנוע משולב דלק/חשמל (הנקראת גם "מכונית היברידית"). אם אתה נוסע מעל 20,000 ק"מ בשנה תגלה שחלק מחלופות אלו זולות מזו של המכונית הקלאסית המונעת במנוע בנזין.

הנה שש דרכים להוזלת קורסים למבחן הפסיכומטרי:
1. לימוד אישי - לימודים באופן עצמאי בעזרת ספרים ייעודים יכול לחסוך מאות עד אלפי שקלים.
2. מסלול לימוד עצמי - הוא אחד המסלולים הניתנים לבחירה בקורסים הללו והוא יכול לחסוך אלפי שקלים במידה ומתאים לכם ללמוד בדרך זו.
3. לימוד במכונים קטנים - שווה לקבל המלצות ולחפש מידע גם על המכונים הפחות מפורסמים, המחירים שם זולים יותר.
4. קרבה לבית - כדאי לבחור במכון הקרוב לבית בכדי לצמצם את עלות הנסיעות ולחסוך גם בזמן.
5. הנחות - כדאי לברר על זכאות להנחות. ראו טיפים בתגית "פסיכומטרי, הנחות".
6. להתמקח על המחיר - עשו השוואת מחירים, נסו לקבל הטבות ולהוריד את המחיר.

ניהול משא ומתן עם הבנק שלנו ייעשה בהקפדה על הדברים הבאים:
1. לא להתבייש. הבנק הוא כמוכם: רוצה להרויח כסף. לכן עליכם להתמקח איתו.
2. לקבל הצעות מבנקים מתחרים ולבוא עם כל הנתונים הללו. הבנק יודע שאלה חוקי המשחק ויקבל על עצמו להתחרות, מה גם שתזכו בהערכה של האנשים מטעמו, שמולכם, על היכולת לבוא נכון למולם.
3. בררו אילו זכויות ניתן לקבל בבנק שלכם, שאתם לא קיבלתם ודירשו אותן, בלי בושה ובלי מורא.
4. הפקיד אומר שהוא לא יכול? דרשו לדבר עם סגן המנהל. הוא לא יכול? יש מנהל.
5. אם יש לכם חשבון גדול, עם משכורות גבוהות, הרבה חסכונות, השקעות או כספים, אל תהססו לאיים בעזיבה. מסתבר שתמיד ניתן לתת יותר ומי כמו בנקאים יודעים לעשות 1 ועוד 1..

הנה 10 דברים שחשוב להקפיד עליהם לפני רכישת דירה, לפי סוכן הנדל"ן שי שטרן, כפי שפורסמו במגזין "ברנז'ה" ביוני 2014:
1. תקציב מדוייק ב-100% - הכנסו לבנק למשכנתאות וודאו מהו התקציב האמיתי העומד לרשותכם צורך קניית דירה. אל תסתמכו על מחשבוני אינטרנט, היפגשו עם נציג לפחות פעם אחת וקבלו אישור עקרוני למשכנתא.
2. הגדרה ברורה של צרכים מול רצונות - הגדירו במדוייק מהם הצרכים שלכם בנכס החדש , על מה לא תוכלו להתפשר ומהם הרצונות שתשמחו שיהיו, אך תוכל להתפשר עליהם. הגדרה נכונה תעשה את התיווך בין כמיהת הלב להחלטה הרציונלית.
3. חישוב של הוצאות נלוות לרכישה - יש לקחת בחשבון הוצאות נלוות כמו מס רכישה במקרים מסוימיים, עלות עורך דין, עמלת תווך ועוד. חשבו את מסגרת ההוצאות הנלוות והשאירו כ-10% ממחיר הנכס הנרכש כסף זמין בצד.
4. החשפו למקסימום נכנסים פוטנציאלים - נתון לשיקולכם, אך לעתים משתלם לגשת למשרד תווך שיציג בפניכם את מלוא מאגר הדירות הפוטניאלי עבורכם. ישנה אמנם עלות, אך הזה מגדיל את הסיכוי שתמצאו את נכס חלומותיכם.
5. תחבורה - נוחות הגישה לנכס שאתם מעוניינים בו חשובה לא פחות מאלמנטים אחרים אותם בדרך כלל נוהגים לבדוק. בדקו האם קיימים שירותי תחבורה ציבורים נוחים וטובים עבור הילדים, האם יש נגישות נוחחה בשעות עומס, האם יש הסדרי חנייה נוחים וכיו"ב.
6. בנייה עתידית - תכניות בנייה עתידיות עלולות להשפיע על הנוף אותו אתם רואים כרגע מהנכס בו אתם מעוניינים. מאחר וכיום נהוגה בעיקר בנייה לגובה והגבההת בניינים דרך תמ"א 38, כדאי לבצע את כל הבדיקות האפשריות לגבי בנייה עתידית באזור המבוקש.
7. קנייה ומכירה - זכרו שלא בטוח שבנכס אותו אתם קונים תשארו לתמיד. ייתכן שהוא מתאים למצבכם בחיים כרגע וייתכן מאוד שבהמשך תרצו להתקדם הלאה לדירה גדולה יותר, איזור אחר או כל שיקול אחר. קחו זאת כחשבון בתהליך קבלת ההחלטות.
8. חישוב נכון - רובנו לא רוצים לצאת בתחושה שנוצלנו, או מה שנקרא בארץ "יצאנו פראיירים". יש לקחת בחשבון שככל שיש ויותר מתעניינים בנכס ערכו יעלה וחבל בדרך כלל להפסידו בגלל כמה אלפי שקלים שבדרך כלל יחזירו את עצמם עם עליית ערך הנכס.
9. עורך דין עם התמחות בנדל"ן - תפקידו של עורך דין המתמחה בנדל"ן הינו קריטי להגנת זכויות הקונה הן במהלך ברכישה והן במימושה לאורך תקופה שיכולה להיות לא קצרה. מומלץ להשתמש בעו"ד המכיר היטב את עולם החוזים, מה יעזור לכם לעבור את התהליך בשקט נפשי.
10. הערכה מחמירה לשיפוץ - במקרים רבים, בעיקר בעת רכישת דירה מיד שנייה, יש צורך (או רצון) בשיפוץ. קונה חכם יבקש הצעת מחיר לשיפוץ עוד לפני רכישת הנכס, וזאת על מנת לתכנן את התקציב שלו נכון. קונה חכם אף יותר יודע שהשיפוץ ייעלה בסופו של דבר יותר מהצעת המחיר שניתנה לו, ועל כן מכין לעצמו טווח בטחון תקציבי. שיפוץ יכול לחולל פלאים בנכס ולשנות לחלוטין את חווית המגורים - חשוב שנוודא את היכולת שלנו לבצע שיפוץ מתאים בתקציב הנכון ביחס המחיר לנכס.

אלו הדברים שחשוב להקפיד עליהם בתהליך מחזור משכנתה:
1. עריכת השוואות בין הבנקים - השוואת התנאים בין הבנקים השונים כולל זה שממנו לקחתם את המשכנתה חשובה כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר.
2. עלות הביטוח - חשוב לדעת מה עלות הביטוח ולנסות להוזיל אותה.
3. התאמה לרמת החיים - המשכנתה שתבחרו צריכה להתאים לרמת החיים ויכולת ההחזר שלכם.
4. הגבלת התקופה - רצוי שתקופת ההחזר תהיה מוגבלת בזמן, בין שנתיים לחמש שנים לכל היותר.
5. בחירת מסלול - למען השקט הנפשי רצוי לבחור מסלול שאינו צמוד מדד.
6. לא לוותר - תמיד חשוב לבדוק שיש מה לשפר, גם אם נראה לכם שיש למשכנתה שלכם תנאים מצוינים ולא צריך למחזר אותה.
אילו פעולות יש לעשות לקראת קניית דירה?
הנה הדברים שיש לעשות כאשר רוצים לרכוש דירה חדשה:
1. בדיקה של הסכום הקיים לקנייה (כולל חסכונות, עזרה מקרובי משפחה או כל מקור כספח אחר).
2. חשוב לא להשתמש בכל החסכונות לטובת הרכישה ולהשאיר סכום מסוים כרשת ביטחון להמשך החיים.
3. בררו אם קיימת אפשרות לקבל סיוע כספי מהמשפחה ושקלו את כל ההיבטים של הנושא, כולל מערכת היחסים שלכם והאפשרות שהם יצטרכו את הכסף בעתיד.
4. לאחר שאתם יודעים במדויק מהו ההון העצמי העומד לרשותכם, בדקו את אפשרויות ההלוואה עבור הסכום הנותר (לרוב לקיחת משכנתה), תוך עריכת ההשוואות הדרושות.
5. ערכו חישוב כמה יהיה עליכם להחזיר בכל חודש והאם תוכלו לעמוד בכך לאורך שנים.
6. בררו האם יש לכם זכאויות שונות לקבלת סיוע ממשרד השיכון, מהקבלן (דחייה בתשלום) ועוד.
7. על מנת לא לחרוג מהתקציב חפשו דירה שעלותה נמוכה ב-10%-15% מתקציבכם, שכן תמיד ישנן עלויות נוספות שלא נלקחות בחשבון (לדוגמה: שמאי, תיווך, עורכי דין, מיסים, שיפוץ, ריהוט, הובלה ועוד).
8. התמקדו בחיפוש דירה שתענה על הצרכים שלכם בשנים הקרובות ולא מעבר לכך, בעתיד יהיה אפשר לעבור דירה אם יהיה בכך צורך. שימו לב למיקום הדירה, מספר החדרים שיש בה, החלוקה שלהם, נגישות וכדומה.
9. ערכו השוואה בין ההחזר החודשי על המשכנתה וההוצאות על תחזוקת הדירה העתידית לבין ההוצאות שיש לכם כיום על תחזוקת הדירה השכורה והשכירות עליה על מנת לדעת אם משתלם לכם לרכוש דירה בשלב זה של חייכם.
10. אל תחליטו מהר, בדקו ושקלו את כל הנתונים של העסקה לפני שתקבלו החלטה שיהיה קשה להתחרט עליה.
הנה הדברים שיש לעשות כאשר רוצים לרכוש דירה חדשה:
1. בדיקה של הסכום הקיים לקנייה (כולל חסכונות, עזרה מקרובי משפחה או כל מקור כספח אחר).
2. חשוב לא להשתמש בכל החסכונות לטובת הרכישה ולהשאיר סכום מסוים כרשת ביטחון להמשך החיים.
3. בררו אם קיימת אפשרות לקבל סיוע כספי מהמשפחה ושקלו את כל ההיבטים של הנושא, כולל מערכת היחסים שלכם והאפשרות שהם יצטרכו את הכסף בעתיד.
4. לאחר שאתם יודעים במדויק מהו ההון העצמי העומד לרשותכם, בדקו את אפשרויות ההלוואה עבור הסכום הנותר (לרוב לקיחת משכנתה), תוך עריכת ההשוואות הדרושות.
5. ערכו חישוב כמה יהיה עליכם להחזיר בכל חודש והאם תוכלו לעמוד בכך לאורך שנים.
6. בררו האם יש לכם זכאויות שונות לקבלת סיוע ממשרד השיכון, מהקבלן (דחייה בתשלום) ועוד.
7. על מנת לא לחרוג מהתקציב חפשו דירה שעלותה נמוכה ב-10%-15% מתקציבכם, שכן תמיד ישנן עלויות נוספות שלא נלקחות בחשבון (לדוגמה: שמאי, תיווך, עורכי דין, מיסים, שיפוץ, ריהוט, הובלה ועוד).
8. התמקדו בחיפוש דירה שתענה על הצרכים שלכם בשנים הקרובות ולא מעבר לכך, בעתיד יהיה אפשר לעבור דירה אם יהיה בכך צורך. שימו לב למיקום הדירה, מספר החדרים שיש בה, החלוקה שלהם, נגישות וכדומה.
9. ערכו השוואה בין ההחזר החודשי על המשכנתה וההוצאות על תחזוקת הדירה העתידית לבין ההוצאות שיש לכם כיום על תחזוקת הדירה השכורה והשכירות עליה על מנת לדעת אם משתלם לכם לרכוש דירה בשלב זה של חייכם.
10. אל תחליטו מהר, בדקו ושקלו את כל הנתונים של העסקה לפני שתקבלו החלטה שיהיה קשה להתחרט עליה.
איך להוזיל את עלויות החתונה?
הנה 12 דרכים להוזלת עלויות של חתונה:
1. בחירת עונה לחתונה - המחירים בחתונות חורף זולים באופן משמעותי מחתונות קיץ. אם ניקח בחשבון שישראל אינה מדינה גשומה במיוחד והאורחים לרוב נדיבים יותר במתנות בחורף (יש פחות אירועים להשתתף בהם) הרי שגם אלו שיקולים לטובת חתונה חורפית.
2. בחירה חכמה של תאריך האירוע - ותרו על תאריכים עגולים (15.5.15, לדוגמה), העלויות עליהם לא משתלמות.
3. בחירת חכמה של יום האירוע - ימי חמישי ידועים בכל האולמות וגני האירועים כמבוקשים ולכן גם יקרים יותר, ותרו עליהם. מי שאוהב אתכם יישאר לחגוג אתכם גם אם יאלץ לאחר או לוותר על יום עבודה למחרת.
4. בחירת מקום הגיונית - מקומות חדשים, בתי כנסת ומקומות המרוחקים מעט מהמרכז יהיו זולים משמעותית מאירועים באולמות וגנים ששמם הולך לפניהם ובהתאם גם כמות המזומנים שתצטרכו להשאיר להם. בנוסף חשוב לדעת שהקמת אירוע מאפס במקום אקזוטי ככל שיהיה עלול לעלות יותר מחתונה באולם או גן אירועים רגיל.
5. בחירת שעה לחתונה - חתונות צהריים זולות יותר מחתונות בערב, הן נערכות לרוב בימי שישי בצהריים ויש להן קסם משלהן, כדאי לקחת זאת בחשבון.
6. השקעה בעיצוב - שוק מעצבי האירועים פורח ויקר מאוד. ותרו על מעצבים אישיים שיגזלו מכם אלפי שקלים. לרוב העיצוב הבסיסי באירועים הוא מספק ונעים לעין ואם רוצים לשדרג אותו תמיד אפשר להיעזר בבן משפחה עם חוש אסתטי שייתן מספר רעיונות זולים ויפים.
7. חסכון בבגדי החתן - כלה - ההוצאה המשמעותית היא לרוב על שמלת הכלה שמסתכמת באלפי שקלים ברוב המקומות. ניתן לחסוך בהוצאה זו ע"י הזמנת שמלה מתופרת, קנייה באאוטלט, קנייה אצל מעצבת שאינה מעצבת רק שמלות וכלה והזמנת שמלה באינטרנט. ראו עוד טיפים בנושא בתגית "שמלת כלה, בזול" ובתגית "שמלות כלה".
8. אטרקציות - עולות כסף ולרוב לא מעט. חשבו טוב האם מה שייחד את החתונה שלכם הם זיקוקים מפוארים, מגנטים שלא יהיה בהם שימוש או אווירה ותוכן. למי שקשה לוותר בכל זאת על אטרקציות כדאי לחשוב על אופציות זולות ומקוריות יותר כמו הפרחת בלוני סבון של האורחים כשהזוג בדרכו לחופה וכדומה.
9. חסכון בעלות ההזמנות - ההזמנה חשובה ויש בה כדי לרמז על אווירת האירוע ואף על אופי הזוג עצמו, אך רצוי לא להיסחף לעיצוב יקר ונוצץ ולשמור על פרופורציה. אם הדבר מתאפשר היעזרו בבן או בת משפחה גרפיקאים, או עצבו בעצמכם. רצוי מאוד להשוות מחירים בין בתי הדפוס כי הפערים ביניהם גדולים וכמו כן לבדוק האם אולם האירועים מספק מעטפות, מה שיכול להוזיל את ההוצאה.
10. בחירת ספקים שקולה - עלויות צילום, די ג'יי, איפור ותסרוקת הן גבוהות מאוד, יש פערים משמעותיים בין הספקים בעלי השם למתחילים שיכולים להיות מצוינים גם הם ובין עונת הקיץ לחורף. גם במקרה הזה הכרויות מוקדמות יכולות לעזור, חבר צלם ובת דודה מאפרת יכולים להוזיל משמעותית את המחיר.
11. חסכון באלכוהול - זוגות רבים רוצים לשדרג את הצע האלכוהול המוצע באולם, העלויות של בר אקטיבי ובר חיצוני הן גבוהות במיוחד. רכישה עצמית של אלכוהול או קנייתו בדיוטי פרי תוזיל את ההוצאה באלפי שקלים.
12. ש"ח, ניתן לחסון בעלויות האלבום ע"י עיצובו לבד בעזרת תכנות פשוטות וידידותיות ולא ע"י מעצב או הדבקת תמונות בשיטה הישנה.
הנה 12 דרכים להוזלת עלויות של חתונה:
1. בחירת עונה לחתונה - המחירים בחתונות חורף זולים באופן משמעותי מחתונות קיץ. אם ניקח בחשבון שישראל אינה מדינה גשומה במיוחד והאורחים לרוב נדיבים יותר במתנות בחורף (יש פחות אירועים להשתתף בהם) הרי שגם אלו שיקולים לטובת חתונה חורפית.
2. בחירה חכמה של תאריך האירוע - ותרו על תאריכים עגולים (15.5.15, לדוגמה), העלויות עליהם לא משתלמות.
3. בחירת חכמה של יום האירוע - ימי חמישי ידועים בכל האולמות וגני האירועים כמבוקשים ולכן גם יקרים יותר, ותרו עליהם. מי שאוהב אתכם יישאר לחגוג אתכם גם אם יאלץ לאחר או לוותר על יום עבודה למחרת.
4. בחירת מקום הגיונית - מקומות חדשים, בתי כנסת ומקומות המרוחקים מעט מהמרכז יהיו זולים משמעותית מאירועים באולמות וגנים ששמם הולך לפניהם ובהתאם גם כמות המזומנים שתצטרכו להשאיר להם. בנוסף חשוב לדעת שהקמת אירוע מאפס במקום אקזוטי ככל שיהיה עלול לעלות יותר מחתונה באולם או גן אירועים רגיל.
5. בחירת שעה לחתונה - חתונות צהריים זולות יותר מחתונות בערב, הן נערכות לרוב בימי שישי בצהריים ויש להן קסם משלהן, כדאי לקחת זאת בחשבון.
6. השקעה בעיצוב - שוק מעצבי האירועים פורח ויקר מאוד. ותרו על מעצבים אישיים שיגזלו מכם אלפי שקלים. לרוב העיצוב הבסיסי באירועים הוא מספק ונעים לעין ואם רוצים לשדרג אותו תמיד אפשר להיעזר בבן משפחה עם חוש אסתטי שייתן מספר רעיונות זולים ויפים.
7. חסכון בבגדי החתן - כלה - ההוצאה המשמעותית היא לרוב על שמלת הכלה שמסתכמת באלפי שקלים ברוב המקומות. ניתן לחסוך בהוצאה זו ע"י הזמנת שמלה מתופרת, קנייה באאוטלט, קנייה אצל מעצבת שאינה מעצבת רק שמלות וכלה והזמנת שמלה באינטרנט. ראו עוד טיפים בנושא בתגית "שמלת כלה, בזול" ובתגית "שמלות כלה".
8. אטרקציות - עולות כסף ולרוב לא מעט. חשבו טוב האם מה שייחד את החתונה שלכם הם זיקוקים מפוארים, מגנטים שלא יהיה בהם שימוש או אווירה ותוכן. למי שקשה לוותר בכל זאת על אטרקציות כדאי לחשוב על אופציות זולות ומקוריות יותר כמו הפרחת בלוני סבון של האורחים כשהזוג בדרכו לחופה וכדומה.
9. חסכון בעלות ההזמנות - ההזמנה חשובה ויש בה כדי לרמז על אווירת האירוע ואף על אופי הזוג עצמו, אך רצוי לא להיסחף לעיצוב יקר ונוצץ ולשמור על פרופורציה. אם הדבר מתאפשר היעזרו בבן או בת משפחה גרפיקאים, או עצבו בעצמכם. רצוי מאוד להשוות מחירים בין בתי הדפוס כי הפערים ביניהם גדולים וכמו כן לבדוק האם אולם האירועים מספק מעטפות, מה שיכול להוזיל את ההוצאה.
10. בחירת ספקים שקולה - עלויות צילום, די ג'יי, איפור ותסרוקת הן גבוהות מאוד, יש פערים משמעותיים בין הספקים בעלי השם למתחילים שיכולים להיות מצוינים גם הם ובין עונת הקיץ לחורף. גם במקרה הזה הכרויות מוקדמות יכולות לעזור, חבר צלם ובת דודה מאפרת יכולים להוזיל משמעותית את המחיר.
11. חסכון באלכוהול - זוגות רבים רוצים לשדרג את הצע האלכוהול המוצע באולם, העלויות של בר אקטיבי ובר חיצוני הן גבוהות במיוחד. רכישה עצמית של אלכוהול או קנייתו בדיוטי פרי תוזיל את ההוצאה באלפי שקלים.
12. ש"ח, ניתן לחסון בעלויות האלבום ע"י עיצובו לבד בעזרת תכנות פשוטות וידידותיות ולא ע"י מעצב או הדבקת תמונות בשיטה הישנה.
איך לעקוב אחרי ניירת המגיעה מהבנק?
לרבים באיתנו נטייה לא להתייחס לניירת המגיעה מהבנק, חברות הביטוח, האשראי והפנסיה. על מנת לקחת אחריות על התנהלותכם הכלכלית חשוב לעשות את הדברים הבאים:
1. לפתוח את כל המעטפות ולקרוא בעיון את כל הדיווחים מהחברות השונות.
2. לוודא שאין טעויות בסכומים עליהם חויבתם.
3. לסמן במרקר כל נושא שאינו ברור ולברר אותו עם הגורמים הרלוונטים.
4. לעקוב אחרי סיום תכניות (למשל של הסלולארי) ולבדוק האם יש תכנית משתלמת יותר ממה שאתם משלמים עליה כרגע.
5. לתייק לפי תאריכים בתיקיות שונות או בקלסר המחולק עם חוצצים לפי נושאים כל נייר במקום המתאים לו. רצוי לתייק מיד בתום הקריאה או אחת לחודש ולא לצבור ניירת שאין עליה שליטה כשהיא מצטברת.
לרבים באיתנו נטייה לא להתייחס לניירת המגיעה מהבנק, חברות הביטוח, האשראי והפנסיה. על מנת לקחת אחריות על התנהלותכם הכלכלית חשוב לעשות את הדברים הבאים:
1. לפתוח את כל המעטפות ולקרוא בעיון את כל הדיווחים מהחברות השונות.
2. לוודא שאין טעויות בסכומים עליהם חויבתם.
3. לסמן במרקר כל נושא שאינו ברור ולברר אותו עם הגורמים הרלוונטים.
4. לעקוב אחרי סיום תכניות (למשל של הסלולארי) ולבדוק האם יש תכנית משתלמת יותר ממה שאתם משלמים עליה כרגע.
5. לתייק לפי תאריכים בתיקיות שונות או בקלסר המחולק עם חוצצים לפי נושאים כל נייר במקום המתאים לו. רצוי לתייק מיד בתום הקריאה או אחת לחודש ולא לצבור ניירת שאין עליה שליטה כשהיא מצטברת.
איך לבחור דירה מיד שניה?
איך בוחרים דירה מיד שנייה?
קנייה של דירה מיד שנייה היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. לבדוק מאחורי תמונות, לראות אם יש פגמים שהוסתרו.
2. לפתוח חלונות ולהקשיב לרעשים מהסביבה.
3. לבחון ריחות ומפגעים סביבתיים (אנטנות סלולאריות, קו מתח גבוה, כביש מהיר ורועש).
4. להרים שטיחים.
5. לברר על השכנים, מיהם? מהם? איך ההתנהגות שלהם (לשאול שכנים אחרים).
6. לבקר בקרבת הבית בשעות שונות של היממה (לאבחון של מצב הרעש).
7. לשאול את השכנים על המוכר ואמינותו.
8. לבקש לראות חשבונות ארנונה אחרונים.
9. לברר מה בדיוק משאירים המוכרים בדירה ומה הם מפרקים (עדיף גם לצלם את כל הדירה כדי לוודא מה נמכר לכם).
10. לבדוק כמה דירות יש בכל קומה (פחות דירות בקומה מעלה את איכות החיים).
11. לא לחתום זיכרון דברים עד לשלב בו אתם סגורים לחלוטין על העסקה.
12. לבדוק את מצב מערכות הביוב, המים והממ"ד ועלויות התיקונים שלהם (אם הם לא תקינים).
13. לבדוק מה המחירים של דירות דומות באיזור.
14. לברר אם החנייה צמודה ורשומה על שם הדירה (זה שווה הרבה!).
15. להביא מישהו שיבחן את הדירה בלי התלהבות ויהיה מעין "פרקליט השטן" כדי למצוא בעיות שהחמצתם.
16. לבדוק בעיריה תוכניות פיתוח עתידיות של האיזור.
קנייה של דירה מיד שנייה היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. לבדוק מאחורי תמונות, לראות אם יש פגמים שהוסתרו.
2. לפתוח חלונות ולהקשיב לרעשים מהסביבה.
3. לבחון ריחות ומפגעים סביבתיים (אנטנות סלולאריות, קו מתח גבוה, כביש מהיר ורועש).
4. להרים שטיחים.
5. לברר על השכנים, מיהם? מהם? איך ההתנהגות שלהם (לשאול שכנים אחרים).
6. לבקר בקרבת הבית בשעות שונות של היממה (לאבחון של מצב הרעש).
7. לשאול את השכנים על המוכר ואמינותו.
8. לבקש לראות חשבונות ארנונה אחרונים.
9. לברר מה בדיוק משאירים המוכרים בדירה ומה הם מפרקים (עדיף גם לצלם את כל הדירה כדי לוודא מה נמכר לכם).
10. לבדוק כמה דירות יש בכל קומה (פחות דירות בקומה מעלה את איכות החיים).
11. לא לחתום זיכרון דברים עד לשלב בו אתם סגורים לחלוטין על העסקה.
12. לבדוק את מצב מערכות הביוב, המים והממ"ד ועלויות התיקונים שלהם (אם הם לא תקינים).
13. לבדוק מה המחירים של דירות דומות באיזור.
14. לברר אם החנייה צמודה ורשומה על שם הדירה (זה שווה הרבה!).
15. להביא מישהו שיבחן את הדירה בלי התלהבות ויהיה מעין "פרקליט השטן" כדי למצוא בעיות שהחמצתם.
16. לבדוק בעיריה תוכניות פיתוח עתידיות של האיזור.
על מה להקפיד בקניית מוצרים מתצוגה?
קניית מוצרים מתצוגה, היא קנייה משתלמת מאוד מבחינת המחיר אך בכדי לדעת מהם זכויותיכם והאם באמת משתלם לקנות את המוצר כדאי לבדוק את הדברים הבאים:
1. השוואה בין המחיר של המוצר החדש לזה שבתצוגה (הפער יכול להגיע עד 30%-50%)
2. יש לוודא שאינכם מקבלים מוצר פגום, אלא דגם ישן שמוחלף
3. אל תקבלו את המחיר הרשום כסופי ונסו להתמקח עליו כדי להורידו
4. במידה ואתם רוכשים רהיט מתצוגה בדקו אותו היטב בכדי לוודא שאין לו פגיעות
5. בררו באיזה תנאים עמד המוצר בתצוגה (שמש ישירה, מתחת למזגן וכדומה)
6. בררו כמה שעות הוצג המוצר בתצוגה, החנויות אמורות לנהל על כך רישום, דרשו לקבל אותו
7. שימו לב לנושא האחריות, על כל מוצר שעולה יותר מ-150 ש"ח אתם זכאים לקבל אחריות ובכל מקרה כדאי לוודא שמוצר פגום יוחלף
קניית מוצרים מתצוגה, היא קנייה משתלמת מאוד מבחינת המחיר אך בכדי לדעת מהם זכויותיכם והאם באמת משתלם לקנות את המוצר כדאי לבדוק את הדברים הבאים:
1. השוואה בין המחיר של המוצר החדש לזה שבתצוגה (הפער יכול להגיע עד 30%-50%)
2. יש לוודא שאינכם מקבלים מוצר פגום, אלא דגם ישן שמוחלף
3. אל תקבלו את המחיר הרשום כסופי ונסו להתמקח עליו כדי להורידו
4. במידה ואתם רוכשים רהיט מתצוגה בדקו אותו היטב בכדי לוודא שאין לו פגיעות
5. בררו באיזה תנאים עמד המוצר בתצוגה (שמש ישירה, מתחת למזגן וכדומה)
6. בררו כמה שעות הוצג המוצר בתצוגה, החנויות אמורות לנהל על כך רישום, דרשו לקבל אותו
7. שימו לב לנושא האחריות, על כל מוצר שעולה יותר מ-150 ש"ח אתם זכאים לקבל אחריות ובכל מקרה כדאי לוודא שמוצר פגום יוחלף
על אילו דברים להקפיד בתכנית חסכון?
אלו הדברים החשובים שיש להקפיד עליהם כשעושים תכנית חסכון:
1. פרטים על הריבית - מה יהיה הגובה שלה ולמה היא צמודה (מדד המחירים לצרכן או למשהו אחר) והאם היא ריבית מובטחת או משוערת.
2. אופי ההפקדות - האם יש להפקיד סכום מינימלי והאם ההפקדה תהיה חודשית או חד פעמית.
3. רמת הסיכון של הכסף בתכנית - חשוב לדעת האם רמת הסיכון עלולה לגרום לכך שלא תקבלו את הריבית שהובטחה או שתפסידו חלק מהכסף.
4. אופי משיכת הכסף - דעו מתי תוכלו למשוך את הכסף מתכנית החיסכון, בתום התקופה או בתחנות יציאה שונות במהלכה והאם יש קנס או שינוי בריבית על משיכה שלא בתחנות היציאה הללו.
5. עמלות על התכנית - יש לברר האם קיימות עמלות על פתיחת התכנית או משיכה שלה ומה יהיה שיעור המס שיהיה צריך לשלם עליה.
אלו הדברים החשובים שיש להקפיד עליהם כשעושים תכנית חסכון:
1. פרטים על הריבית - מה יהיה הגובה שלה ולמה היא צמודה (מדד המחירים לצרכן או למשהו אחר) והאם היא ריבית מובטחת או משוערת.
2. אופי ההפקדות - האם יש להפקיד סכום מינימלי והאם ההפקדה תהיה חודשית או חד פעמית.
3. רמת הסיכון של הכסף בתכנית - חשוב לדעת האם רמת הסיכון עלולה לגרום לכך שלא תקבלו את הריבית שהובטחה או שתפסידו חלק מהכסף.
4. אופי משיכת הכסף - דעו מתי תוכלו למשוך את הכסף מתכנית החיסכון, בתום התקופה או בתחנות יציאה שונות במהלכה והאם יש קנס או שינוי בריבית על משיכה שלא בתחנות היציאה הללו.
5. עמלות על התכנית - יש לברר האם קיימות עמלות על פתיחת התכנית או משיכה שלה ומה יהיה שיעור המס שיהיה צריך לשלם עליה.
איך לקנות אוכל בצורה הנכונה?
הנה 7 דרכים לקניית אוכל בצורה נכונה מבחינה כלכלית:
1. רשימה מסודרת - ערכו רשימה מסודרת המסתמכת על המלאי והחוסרים שיש אצלכם בבית כרגע.
2. שעות הקנייה - קניות רצוי לערוך בשעות הבוקר ובימים של תחילת השבוע. בדרך כלל יש פחות עומס, פחות לחץ ולכן גם ההחלטות שתקבלו לגבי הקנייה תהיינה יותר שקולות.
3. ללא ילדים - אם הדבר מתאפשר ערכו את הקנייה ללא ילדים. זה יקצר את הזמן ויהיה יותר חסכוני. במידה ואין לכם ברירה אלא לקחת אותם עמכם סכמו מראש מה אתם מוכנים שיקנו או בין מה למה אתם מרשים להם לבחור.
4. מותגים שאינם מוכרים - היו עירניים לגבי מותגים שאינכם מכירים. פעמים רבות הם יהיו לא פחות איכותיים ואף יותר זולים. שימו לב שלרוב הם יונחו במדפים הנמוכים או הגבוהים יותר, אלו שנמאים במקומות פחות בולטים.
5. השוואות - השוו בין מחירי המוצרים ואל תתרשמו מגודל האריזה. החישוב הנכון הוא השוואה ל-100 גרם.
6. איפה לקנות - מחירים יכולים להשתנות גם בחנויות מוזלות ובשווקים, לכן כדאי להיות עירניים ולערוך בדיקות והשוואות. בכל מקרה כדאי להימנע מקנייה ברשתות היקרות ובחנויות הנוחות, ודאי לא את הקנייה המרכזית שלכם. שימו לב שבאיזורי תעשייה ובמקומות שיש בהם כמה נקודות מכירה התחרות תהייה גדולה יותר ולכן תוכלו למצוא שם לא פעם מחירים אטרקטייבים.
7. בחירת דפוס קנייה - התאימו את דפוס הקנייה שלכם לאופי חייכם. בחרו קנייה גדולה או קטנה, שבועית או דו שבועית לפי צרכיכם ולפי האופן שבו אתם קונים בחכמה וזורקים כמה שפחות.
הנה 7 דרכים לקניית אוכל בצורה נכונה מבחינה כלכלית:
1. רשימה מסודרת - ערכו רשימה מסודרת המסתמכת על המלאי והחוסרים שיש אצלכם בבית כרגע.
2. שעות הקנייה - קניות רצוי לערוך בשעות הבוקר ובימים של תחילת השבוע. בדרך כלל יש פחות עומס, פחות לחץ ולכן גם ההחלטות שתקבלו לגבי הקנייה תהיינה יותר שקולות.
3. ללא ילדים - אם הדבר מתאפשר ערכו את הקנייה ללא ילדים. זה יקצר את הזמן ויהיה יותר חסכוני. במידה ואין לכם ברירה אלא לקחת אותם עמכם סכמו מראש מה אתם מוכנים שיקנו או בין מה למה אתם מרשים להם לבחור.
4. מותגים שאינם מוכרים - היו עירניים לגבי מותגים שאינכם מכירים. פעמים רבות הם יהיו לא פחות איכותיים ואף יותר זולים. שימו לב שלרוב הם יונחו במדפים הנמוכים או הגבוהים יותר, אלו שנמאים במקומות פחות בולטים.
5. השוואות - השוו בין מחירי המוצרים ואל תתרשמו מגודל האריזה. החישוב הנכון הוא השוואה ל-100 גרם.
6. איפה לקנות - מחירים יכולים להשתנות גם בחנויות מוזלות ובשווקים, לכן כדאי להיות עירניים ולערוך בדיקות והשוואות. בכל מקרה כדאי להימנע מקנייה ברשתות היקרות ובחנויות הנוחות, ודאי לא את הקנייה המרכזית שלכם. שימו לב שבאיזורי תעשייה ובמקומות שיש בהם כמה נקודות מכירה התחרות תהייה גדולה יותר ולכן תוכלו למצוא שם לא פעם מחירים אטרקטייבים.
7. בחירת דפוס קנייה - התאימו את דפוס הקנייה שלכם לאופי חייכם. בחרו קנייה גדולה או קטנה, שבועית או דו שבועית לפי צרכיכם ולפי האופן שבו אתם קונים בחכמה וזורקים כמה שפחות.
איך לקנות בגדים בחנויות זולות?
כך כדאי לקנות בגדים בחנויות זולות:
1. לבוא עם ראש פתוח וללא תחושת עליונות, גם בחנויות זולות ניתן למצוא מציאות.
2. להגיע בשעות שנעים להסתובב בהן, לרוב חנויות מסוג זה ממוקמות לאורך רחובות ולא בקניונים וחשוב שההסתובבות ביניהן תהיה נעימה ולא מעיקה.
3. את מה שנראה כחיקוי זול (במיוחד כל הבגדים עם תוספות הנצנצים והזהבים) אפשר לשים בצד.
4. אם יש פריט מסוים שמצא חן בעינכם חישבו איך הוא היה נראה לכם לו היה ממוקם בחנות אחרת ואיך תראו אם תלכו עמו למקומות אליהם אתם רגילים.
5. נסו להתייחס לחיפוש בחנויות הללו כהרפתקה, תמיד יהיה אפשר למצוא משהו מעניין.
כך כדאי לקנות בגדים בחנויות זולות:
1. לבוא עם ראש פתוח וללא תחושת עליונות, גם בחנויות זולות ניתן למצוא מציאות.
2. להגיע בשעות שנעים להסתובב בהן, לרוב חנויות מסוג זה ממוקמות לאורך רחובות ולא בקניונים וחשוב שההסתובבות ביניהן תהיה נעימה ולא מעיקה.
3. את מה שנראה כחיקוי זול (במיוחד כל הבגדים עם תוספות הנצנצים והזהבים) אפשר לשים בצד.
4. אם יש פריט מסוים שמצא חן בעינכם חישבו איך הוא היה נראה לכם לו היה ממוקם בחנות אחרת ואיך תראו אם תלכו עמו למקומות אליהם אתם רגילים.
5. נסו להתייחס לחיפוש בחנויות הללו כהרפתקה, תמיד יהיה אפשר למצוא משהו מעניין.
איך לדעת שמנהל ההשקעות לא מועל בכספינו?
למרות הפיקוח על גופי ניהול ועל בנקים קשה לגלות מעילה בכספים, לכן חשוב מאוד בידי מי מפקידים את ניהול הכסף. בעיקרון, ככל שחברה להשקעות גדולה יותר הסיכוי גדול יותר שהלקוח יקבל את כספו חזרה במקרה של מעילה. הדבר מסובך יותר כאשר הכסף מנוהל בידי מנהלי תיקים פרטיים ובתי השקעות קטנים שלא תמיד מסוגלים להתגבר על מקרים שכאלה ולהחזיר את הכסף לבעליו. כדאי עם כן לבחון מספר אפשרויות בכדי להיות בטוחים יותר:
1. לתת הכסף לחברת השקעות גדולה יותר הדורשת דמי ניהול גבוהים יותר ומעניקה תשואה נמוכה יותר, אך אתם מרגישים בטוחים שם.
2. לפזר את הכסף בכמה בתי השקעות בכדי לפזר סיכונים וליצור תחרות.
3. בכל מקרה, אם אתם חשים לא בטוחים עם מנהל או חברת ההשקעות בה נמצא כספכם, העבירו אותו למקום אחר.
למרות הפיקוח על גופי ניהול ועל בנקים קשה לגלות מעילה בכספים, לכן חשוב מאוד בידי מי מפקידים את ניהול הכסף. בעיקרון, ככל שחברה להשקעות גדולה יותר הסיכוי גדול יותר שהלקוח יקבל את כספו חזרה במקרה של מעילה. הדבר מסובך יותר כאשר הכסף מנוהל בידי מנהלי תיקים פרטיים ובתי השקעות קטנים שלא תמיד מסוגלים להתגבר על מקרים שכאלה ולהחזיר את הכסף לבעליו. כדאי עם כן לבחון מספר אפשרויות בכדי להיות בטוחים יותר:
1. לתת הכסף לחברת השקעות גדולה יותר הדורשת דמי ניהול גבוהים יותר ומעניקה תשואה נמוכה יותר, אך אתם מרגישים בטוחים שם.
2. לפזר את הכסף בכמה בתי השקעות בכדי לפזר סיכונים וליצור תחרות.
3. בכל מקרה, אם אתם חשים לא בטוחים עם מנהל או חברת ההשקעות בה נמצא כספכם, העבירו אותו למקום אחר.
מה כדאי לדעת על הזמנת חופשת שיט?
בהזמנת חופשת שיט חשוב לדעת את 4 הדברים הבאים:
1. ככל שתקדימו להזמין את החופשה כך תיהנו מחדרים טובים יותר. מבחינה כספית אין משמעות בחופשות מסוג זה להזמנה של הרגע האחרון.
2. חשוב לברר מה כלול ב"הכל כלול", לרוב צריך להוסיף תשר לצוות (ממוצע של 12 דולר לאדם ביום), עלות של סיורי חופים בזמן עגינה, הימורים בקזינו ועוד.
3. ביום היציאה לשיט מומלץ להקדים את ההגעה על מנת לא להתעכב בתורים ארוכים לקבלת החדרים.
4. לאחר קבלת החדר ערכו סיור היכרות בספינה והירשמו לפעילויות המעניינות אתכם.
בהזמנת חופשת שיט חשוב לדעת את 4 הדברים הבאים:
1. ככל שתקדימו להזמין את החופשה כך תיהנו מחדרים טובים יותר. מבחינה כספית אין משמעות בחופשות מסוג זה להזמנה של הרגע האחרון.
2. חשוב לברר מה כלול ב"הכל כלול", לרוב צריך להוסיף תשר לצוות (ממוצע של 12 דולר לאדם ביום), עלות של סיורי חופים בזמן עגינה, הימורים בקזינו ועוד.
3. ביום היציאה לשיט מומלץ להקדים את ההגעה על מנת לא להתעכב בתורים ארוכים לקבלת החדרים.
4. לאחר קבלת החדר ערכו סיור היכרות בספינה והירשמו לפעילויות המעניינות אתכם.
איך ניתן להוזיל את עלויות התחבורה החודשיות?
הוצאות התחבורה החודשיות מהוות סעיף משמעותי בתקציב של משפחות רבות וגם של משקי בית של רווקים. הנה 6 דרכים שייסיעו לכם לחסוך בעלויות הללו:
1. רכישת רכב - אם אתם שוקלים לקנות רכב, העדיפו לרכוש רכב בן שנתיים, אשר איבד כ-25% ממחירו כרכב חדש, אך עדיין נמצא באחריות. על רכב כזה תוכלו לשלם בתשלומים ולקבל מימון וזה ישתלם בצורה משמעותית לעומת קניית רכב חדש שירידת הערך שלו גבוהה במיוחד.
2. בחירת רכב - רכבים היברידיים או חשמליים ישתלמו מאוד מבחינה כלכלית. עלות התדלוק תהייה נמוכה בכ-30% עד 60%.
3. ביטוח רכב - הקפידו לא לחדש ביטוח באופן אוטומטי היכן שביטחתם בחברה הקודמת, מאחר שלחברות הביטוח יש נטייה להעלות את המחיר ללקוחות קיימים. ערכו סקר שוק, השוו מחיריםֿ התמקחו ועל תהססו לעבור חברה המציעה לכם תנאים משתלמים יותר.
4. מוסכים - שימור אחריות לא מחייב טיפול במוסך היבואן, אלא בכל מוסך מורשה של משרד התחבורה. לכן הקפידו לבקש הצעות מחיר לטיפולים ולהחליפת רפידות בלמים. שימו לב שכל מוסך מחוייב להציע מחיר לחלקים מקוריים ולחלקים תחליפיים. בחרו רק השוו מחירים, ובחרו מה את מה שמשתלם לכם כלכלית מבלי לוותר על הבטיחות. בחרו אך רק מוסך שאתם סומכים עליו.
5. נסיעה - נסיעה איטית, לי מה שמתיר החוק כמובן, היא חסכונית יותר מבחינת צריכת הדלק. אמצו זאת, לרוב זה גם יותר בטיחותי.
6. תחליפים לרכב פרטי - שימוש בתחבורה ציבורית עשוי להשתלם לפחות בחלק מהנסיעות. שימוש בקורקינט, אופניים (רגילים או חשמליים) וכמובן הליכה ברגל יכולים לתת מענה במקרים רבים לחלקכם. עשו בחירות נבונות.
הוצאות התחבורה החודשיות מהוות סעיף משמעותי בתקציב של משפחות רבות וגם של משקי בית של רווקים. הנה 6 דרכים שייסיעו לכם לחסוך בעלויות הללו:
1. רכישת רכב - אם אתם שוקלים לקנות רכב, העדיפו לרכוש רכב בן שנתיים, אשר איבד כ-25% ממחירו כרכב חדש, אך עדיין נמצא באחריות. על רכב כזה תוכלו לשלם בתשלומים ולקבל מימון וזה ישתלם בצורה משמעותית לעומת קניית רכב חדש שירידת הערך שלו גבוהה במיוחד.
2. בחירת רכב - רכבים היברידיים או חשמליים ישתלמו מאוד מבחינה כלכלית. עלות התדלוק תהייה נמוכה בכ-30% עד 60%.
3. ביטוח רכב - הקפידו לא לחדש ביטוח באופן אוטומטי היכן שביטחתם בחברה הקודמת, מאחר שלחברות הביטוח יש נטייה להעלות את המחיר ללקוחות קיימים. ערכו סקר שוק, השוו מחיריםֿ התמקחו ועל תהססו לעבור חברה המציעה לכם תנאים משתלמים יותר.
4. מוסכים - שימור אחריות לא מחייב טיפול במוסך היבואן, אלא בכל מוסך מורשה של משרד התחבורה. לכן הקפידו לבקש הצעות מחיר לטיפולים ולהחליפת רפידות בלמים. שימו לב שכל מוסך מחוייב להציע מחיר לחלקים מקוריים ולחלקים תחליפיים. בחרו רק השוו מחירים, ובחרו מה את מה שמשתלם לכם כלכלית מבלי לוותר על הבטיחות. בחרו אך רק מוסך שאתם סומכים עליו.
5. נסיעה - נסיעה איטית, לי מה שמתיר החוק כמובן, היא חסכונית יותר מבחינת צריכת הדלק. אמצו זאת, לרוב זה גם יותר בטיחותי.
6. תחליפים לרכב פרטי - שימוש בתחבורה ציבורית עשוי להשתלם לפחות בחלק מהנסיעות. שימוש בקורקינט, אופניים (רגילים או חשמליים) וכמובן הליכה ברגל יכולים לתת מענה במקרים רבים לחלקכם. עשו בחירות נבונות.
איך לחסוך בהוצאות מיזוג הבית?
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.
הנה עצות לחסכון בשימוש במזגן בבית:
1. כבר בעת קניית המזגן/ים מומלץ לבחור במזגן הנושא את האות A בדירוג האנרגטי שלו (אות המסמנת שילוב מעולה של חסכון ויעילות) ולהתאימו בעזרת איש מקצוע לחללים הממוזגים (מזגן גדול מדי יהיה בזבזני להחריד).
2. בעת המיזוג מומלץ לסגור חדרים שאינם בשימוש (כך שהאויר הקר ישאר במרחבים שאותם נחוץ למזג).
3. מומלץ לכוון לטמפרטורת מינימום של 24-25 מעלות ואף לגבוהה יותר אם ניתן (כל מעלה דורשת עוד 5% חשמל!).
4. כדאי להצליל את החדר הממוזג בתריסים ווילונות למניעת קרינה ישירה של השמש הקיצית הקופחת.
5. הקפידו לכבות מזגן כשאינכם נוכחים בחללים בהם הוא מופעל.
6. נקו את המסננים של המזגן לפחות פעמיים בשנה.