שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.
»
«
איך לשכור דירה טובה?
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
איך לבחור שואב אבק ביתי?
ככל שעוצמת היניקה של השואב גדולה הוא טוב יותר - לבחור לפחות 350WSP.
מומלץ שואב עם הנתונים הבאים:
1. שקית גדולה.
2. וסת יניקה אוטומטי המתאים את עוצמת היניקה למשטח שבו שואבים או עוצמת שאיבה משתנה (לסוגי בד שונים - כדי לשמור עליהם).
3. אורך המוט הטלסקופי המתאים, כיוון שמוט קצר מדי יביא לכיפוף הגב, ויגרום לכאבי גב. בדקו על עצמכם שהגובה מתאים!
4. מסנן מיקרוני, שמסנן את האבק ולא פולט אותו החוצה
5. עוצמת רעש נמוכה מ-85 דציבל.
6. כבל חשמל ארוך ככל האפשר.
7. בשואב אבק ידני מומלצות סוללות ליתיום נטענות
לסובלים מאלרגיה או אסתמה, מומלצת מערכת הסינון המצויינת - Class S (שבה האוויר מטוהר ב- 99.9%!!) וחשוב להקפיד גם על יותר מסננים, מנגנון איטום משובח (sealed suction system) שימנע "טפטוף" של אבק החוצה ושקיות חד-פעמיות.
בשואב חובט מומלץ צינור ארוך ממתכת ולא מפלסטיק. שואב חובט נקרא כך כיוון שהוא יוצר מעין חבטה על המשטח ומקפיץ את האבק, לשם השאיבה. הוא טוב לשאיבה מרצפה ושטיחים אך לא טוב לבית עם שיער בעלי חיים או בית עם אנשים אלרגיים/אסתמטיים.
שואב יונק הוא טוב לבתים עם בעל חיים. הוא שוכב על הרצפה ומחובר אליו מוט שאיבה שיונק את הלכלוך מכל פינה אפשרית. הוא פחות מוצלח לבית עתיר שטיחים, אך הוא מצוין לסובלים מאלרגיה או אסתמה (וכמובן ילדים).
על מה להקפיד בחתימה עם קבלן לבנייה עצמית?
לפני שחותמים עם קבלן על בנייה עצמית יש לבדוק את הדברים הבאים:
1. שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין ועבודות קודמות איכותיות (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרוייקטים אחרים שבנה).
2. ודאו שהקבלן מבוטח בביטוח צד שלישי (צד ג') כדי למנוע מצב שבו מישהו נפגע באתר ואתם משלמים לו סכומי עתק פיצוי (שזה מה שבדרך כלל קורה - התביעה היא כנגד בעל הפרוייקט ולא נגד הקבלן המבצע).
3. בררו לפני החתימה את מצבו הכספי, בין השאר בעסקים שמספקים לו חומרים.
4. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הקבלן ובתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע: בבנייה עצמית חובה לשהות באתר הבנייה לאורך כל הפרוייקט ולוודא שהעבודה נמשכת ברצף וללא עיכובים (חלקם נובעים מפרוייקטים מקבילים שאותם מנהל הקבלן ושבעליהם "עומדים לו על הראש". ודאו שכל חוזה והסכם נחתם בליווי משפטי.
התקשרו אלי מ.. ואמרו שזכיתי ב.. אבל הם ביקשו שאגיע עם זוגתי לערב לא מחייב - ללכת על זה?
לא. בערבי השיווק האגרסיבי האלה מתברר לרוב שהפרס אינו ממשי ולעומת זאת תמצא את עצמך יושב מול אנשי מכירות מיומנים שימכרו לך את יחידת הנופש* או את האמא שלהם עד שתקלל את היום שהתפתית לכך.
הטקטיקות שהם מפעילים הן ליצור אצל הלקוח מחוייבות, בשל כל מה שהם נותנים לו (ארוחה מפוארת, מתנות מובטחות, הטבות) או לחץ של מחיר נמוך לעומת המחיר הרגיל (אך רק למחליטים מיידית) וכדומה.
אם כבר עשיתם עסקה שכזו - זכרו שאתם יכולים לבטלה תוך שבועיים מהיום בו בוצעה.
* התרמית הזו נפוצה בתחומים כמו יחידות נופש וחבילות תיירות.
איך לבחור נגן MP3?
לבחירת נגן MP3 עשו כך:
1. הגדירו קודם את התקציב ונסו במסגרתו לבחור נגן מיצרן מוכר, שיש לו נפח איחסון מתאים ושיטת איחסון מועדפת:
א. מבוסס כונן קשיח (HD) כולל נפחים גדולים יותר אך עדין יותר, רגיש לנפילה ולתנודות.
ב. לעומתו מבוסס זכרון פלאש הוא בעל נפחים קטנים יותר אך הוא מתאים לניידות ורגיש פחות למכות ותנודות.
2. פערי המחירים אדירים. זכרו שהזולים נוטים להיות די בעייתיים מבחינת אורך ואיכות חייהם (קלקולים ותקלות).
3. איכות הצליל ועוצמתו: מומלץ להגיע לחנות עם האוזניות שלכם ולהשתמש בהן בהשוואת האיכויות.
4. הגדירו האם חשוב לכם שהנגן יכלול גם הצגת תמונות וסרטוני וידיאו (מה שיעלה את מחירו באופן משמעותי).
5. בדקו את שיטות הטעינה של המכשיר (סוללות רגילות - זמינות בכל מצב וטובות לטיולים, טעינה מהמחשב - זולה אך לא מתאימה למטיילים שלא נמצאים תמיד ליד מחשב, טעינה עם שנאי מעולה כשאין מחשב).
6. אם אתם צריכים הקלטה פנימית (סטודנטים, מנהלים, משוררים..) חפשו מבין המכשירים שכוללים תכונה זו (דווקא ל-Ipod למיניהם אין הקלטה).
7. אוהבי רדיו - כנ"ל - ונסו לחפש נגן שמאפשר גם הקלטה מהרדיו.
8. התאמה לספורט - אם תשתמשו בנגן ה-MP3 בפעילות כמו הליכה או ריצה - ודאו עם חברים שעוסקים באותה פעילות איזה נגן יש להם והאם הם שבעי רצון (נגן מבוסס זכרון פלאש עדיף כאן - בגלל הזעזועים שכונן קשיח יתקשה לסבול).
9. נסו לנווט בין השירים בנגן ההדגמה שבחנות - שימו לב האם הניווט אינטואיטיבי ופשוט לכם, האם ניתן לסדר את סדר השירים להשמעה בצורות שונות (אקראי, לפי ספריות, לפי א-ב וכדומה).
10. לחובבי מוסיקה ישראלית מומלץ לוודא שהנגן תומך בעברית (שמות השירים, מילים וכדומה).
11. כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
12. הנמכרים: היום בעידן הסמארטפונים, אין נגנים רבים כבעבר. צרפנו לכם למטה קישור להשוואת דגמים בזאפ. חלקם מעוצבים ונשמעים מצוין, אך חסרים כל תכונה שמעבר לנגינת שירים והצגת תמונות. לעומתם, ה-Sansa נשמעים מצוין ועתירי תכונות נוספות (כמו הצגת וידיאו, תמונות, רדיו איכותי, הקלטה ממנו והקלטה איכותית במיקרופון מובנה).
13. שירות: כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
איך לבחור מתנה ללקוחותיך?
בבחירת מתנה ללקוחותיך כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. מתנה צריכה לשדר את רוח העסק והשירותים או המוצרים אותם הוא מוכר: חדשנות, מובילות שוק, מקוריות, שירותיות, וכו...
2. מומלץ שהמוצרים יהיו קשורים לסביבת העבודה או הפנאי של הלקוח בהתאם לסוג העסק ולמידת הפתיחות והחדשנות שלו.
3. סוגי המוצרים המתאימים הנם מתחומי המוצרים למשרד, למחשב, לרכב, לטיולים, לנופש, או לפנאי.
4. מומלץ לצרף כרטיס עם ברכה של החברה ללקוח.
5. כדאי למתג את השי, בכדי לקשר את המוצר למשך שנים עם החברה שהעניקה אותו.
איך למכור מהר ובמחיר טוב את הדירה או הבית שלכם?
אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:
1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).
2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.
3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת
4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.
5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים
6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).
7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.
8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).
9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.
10. כבו את הטלוויזיה.
11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).
12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.
13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).
14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.
איך לבחור מצלמת וידאו?
כמובן שכיום יש לקנות רק מצלמת וידיאו דיגיטלית - כל האחרות נחותות משמעותית באיכות וביכולת להעביר את הסרטים ל-DVD או לערוך את החומר על המחשב.
יש להקפיד על מותג מפורסם (הזול הוא יקר במקרה זה מאד!) ותיפעול פשוט וידידותי למשתמש.
בחנו היטב את איכות מסך ה-LCD של המצלמה וודאו שניתן לצפות ולצלם גם דרך העינית (שימוש במסך גוזל זמן סוללה ולכן בטיולים ארוכים מומלץ להשתמש בעינית ולא להישאר בשיא הטיול בלי טעינה..).
ודאו שלמצלמה פנס תאורה מובנה או התקן סטנדרטי לפנס כזה (קנו אחד!)
אם אתם מתכננים צילום סרטים של ממש, ודאו שיש חיבור למיקרופון חיצוני ומומלץ לרכוש (המיקרופון הפנימי מוגבל באיכות שהוא מאפשר).
כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. התייעצו בפורומים של צילום ועריכת וידיאו ונסו לשאול את דעת הותיקים על הדגמים שבחנתם - הם יחשפו בפניכם לעיתים קרובות פרטים אודותיו - לחיוב ולשלילה. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו - חפשו מצלמות עם 3 שנות אחריות!
האם מותר ונכון לבטל צ'ק?
ניתן לבטל צ'ק רק במקרים בהם אין ברירה, שכן הצ'ק ניתן כבר לצד המקבל והוא יכול לפתוח נגדכם בהליכים של הוצאה לפועל לשם גבייתו.
הגנה מפני תביעתו של המקבל, תוכל להתקבל רק במקרה שהוכחתם שהוא קיבל את הצ'ק ולא נתן את התמורה המגיעה לכם כנגדו, או שקיבל אותו בחוסר תום לב וזה קשה מאוד להוכחה. בהליך משפטי שכזה, נטל ההוכחה מוטל עליכם, ותצטרכו להביא ראיות מוצקות וברורות להוכחת הטענות שלכם כנגדו.
הדבר הנכון יותר לעשותו הוא להגביל את הסחירות של השיק מראש - על ידי העברת קרוס וציון "לא סחיר" על הצ'ק עצמו.
למציאת דירה מתאימה להשכרה עשו כך:
1. מומלץ להשוות מחירים ולחפש גם בלוחות העיתונים וגם באינטרנט.
2. בררו כבר בטלפון פרטים רבים ככל האפשר: שטח במ"ר, קומה, גיל המבנה, כמה דירות בבניין, עורף או חזית, תחנות אוטובוס קרובות, מפגעים סביבתיים.
3. כדאי להתמקח על המחיר (ניתן להוריד כך עד 15% מהמחיר).
4. לבדוק היטב את הסביבה - מוקדי רעש בעייתיים (כביש ראשי, מוסדות חינוך, מגרשי ספורט).
5. בררו עם הדיירים הקודמים את הדברים הבאים: סיבת העזיבה (בעל הבית, הסביבה, שכר דירה מנופח וכו'), הוצאות ועד בית וארנונה.
6. הכניסו לחוזה אופציה להפסקת החוזה במידה ותתקלו בבעיות.
7. בעת קבלת הדירה החתימו את המשכיר על רשימה של כל הפגמים שלא תוקנו, וודאו שכשתפנו אותה לא תצטרכו לתקנם.
ככל שעוצמת היניקה של השואב גדולה הוא טוב יותר - לבחור לפחות 350WSP.
מומלץ שואב עם הנתונים הבאים:
1. שקית גדולה.
2. וסת יניקה אוטומטי המתאים את עוצמת היניקה למשטח שבו שואבים או עוצמת שאיבה משתנה (לסוגי בד שונים - כדי לשמור עליהם).
3. אורך המוט הטלסקופי המתאים, כיוון שמוט קצר מדי יביא לכיפוף הגב, ויגרום לכאבי גב. בדקו על עצמכם שהגובה מתאים!
4. מסנן מיקרוני, שמסנן את האבק ולא פולט אותו החוצה
5. עוצמת רעש נמוכה מ-85 דציבל.
6. כבל חשמל ארוך ככל האפשר.
7. בשואב אבק ידני מומלצות סוללות ליתיום נטענות
לסובלים מאלרגיה או אסתמה, מומלצת מערכת הסינון המצויינת - Class S (שבה האוויר מטוהר ב- 99.9%!!) וחשוב להקפיד גם על יותר מסננים, מנגנון איטום משובח (sealed suction system) שימנע "טפטוף" של אבק החוצה ושקיות חד-פעמיות.
בשואב חובט מומלץ צינור ארוך ממתכת ולא מפלסטיק. שואב חובט נקרא כך כיוון שהוא יוצר מעין חבטה על המשטח ומקפיץ את האבק, לשם השאיבה. הוא טוב לשאיבה מרצפה ושטיחים אך לא טוב לבית עם שיער בעלי חיים או בית עם אנשים אלרגיים/אסתמטיים.
שואב יונק הוא טוב לבתים עם בעל חיים. הוא שוכב על הרצפה ומחובר אליו מוט שאיבה שיונק את הלכלוך מכל פינה אפשרית. הוא פחות מוצלח לבית עתיר שטיחים, אך הוא מצוין לסובלים מאלרגיה או אסתמה (וכמובן ילדים).
לפני שחותמים עם קבלן על בנייה עצמית יש לבדוק את הדברים הבאים:
1. שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין ועבודות קודמות איכותיות (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרוייקטים אחרים שבנה).
2. ודאו שהקבלן מבוטח בביטוח צד שלישי (צד ג') כדי למנוע מצב שבו מישהו נפגע באתר ואתם משלמים לו סכומי עתק פיצוי (שזה מה שבדרך כלל קורה - התביעה היא כנגד בעל הפרוייקט ולא נגד הקבלן המבצע).
3. בררו לפני החתימה את מצבו הכספי, בין השאר בעסקים שמספקים לו חומרים.
4. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הקבלן ובתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע: בבנייה עצמית חובה לשהות באתר הבנייה לאורך כל הפרוייקט ולוודא שהעבודה נמשכת ברצף וללא עיכובים (חלקם נובעים מפרוייקטים מקבילים שאותם מנהל הקבלן ושבעליהם "עומדים לו על הראש". ודאו שכל חוזה והסכם נחתם בליווי משפטי.
לא. בערבי השיווק האגרסיבי האלה מתברר לרוב שהפרס אינו ממשי ולעומת זאת תמצא את עצמך יושב מול אנשי מכירות מיומנים שימכרו לך את יחידת הנופש* או את האמא שלהם עד שתקלל את היום שהתפתית לכך.
הטקטיקות שהם מפעילים הן ליצור אצל הלקוח מחוייבות, בשל כל מה שהם נותנים לו (ארוחה מפוארת, מתנות מובטחות, הטבות) או לחץ של מחיר נמוך לעומת המחיר הרגיל (אך רק למחליטים מיידית) וכדומה.
אם כבר עשיתם עסקה שכזו - זכרו שאתם יכולים לבטלה תוך שבועיים מהיום בו בוצעה.
* התרמית הזו נפוצה בתחומים כמו יחידות נופש וחבילות תיירות.
מסחר
לבחירת נגן MP3 עשו כך:
1. הגדירו קודם את התקציב ונסו במסגרתו לבחור נגן מיצרן מוכר, שיש לו נפח איחסון מתאים ושיטת איחסון מועדפת:
א. מבוסס כונן קשיח (HD) כולל נפחים גדולים יותר אך עדין יותר, רגיש לנפילה ולתנודות.
ב. לעומתו מבוסס זכרון פלאש הוא בעל נפחים קטנים יותר אך הוא מתאים לניידות ורגיש פחות למכות ותנודות.
2. פערי המחירים אדירים. זכרו שהזולים נוטים להיות די בעייתיים מבחינת אורך ואיכות חייהם (קלקולים ותקלות).
3. איכות הצליל ועוצמתו: מומלץ להגיע לחנות עם האוזניות שלכם ולהשתמש בהן בהשוואת האיכויות.
4. הגדירו האם חשוב לכם שהנגן יכלול גם הצגת תמונות וסרטוני וידיאו (מה שיעלה את מחירו באופן משמעותי).
5. בדקו את שיטות הטעינה של המכשיר (סוללות רגילות - זמינות בכל מצב וטובות לטיולים, טעינה מהמחשב - זולה אך לא מתאימה למטיילים שלא נמצאים תמיד ליד מחשב, טעינה עם שנאי מעולה כשאין מחשב).
6. אם אתם צריכים הקלטה פנימית (סטודנטים, מנהלים, משוררים..) חפשו מבין המכשירים שכוללים תכונה זו (דווקא ל-Ipod למיניהם אין הקלטה).
7. אוהבי רדיו - כנ"ל - ונסו לחפש נגן שמאפשר גם הקלטה מהרדיו.
8. התאמה לספורט - אם תשתמשו בנגן ה-MP3 בפעילות כמו הליכה או ריצה - ודאו עם חברים שעוסקים באותה פעילות איזה נגן יש להם והאם הם שבעי רצון (נגן מבוסס זכרון פלאש עדיף כאן - בגלל הזעזועים שכונן קשיח יתקשה לסבול).
9. נסו לנווט בין השירים בנגן ההדגמה שבחנות - שימו לב האם הניווט אינטואיטיבי ופשוט לכם, האם ניתן לסדר את סדר השירים להשמעה בצורות שונות (אקראי, לפי ספריות, לפי א-ב וכדומה).
10. לחובבי מוסיקה ישראלית מומלץ לוודא שהנגן תומך בעברית (שמות השירים, מילים וכדומה).
11. כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
12. הנמכרים: היום בעידן הסמארטפונים, אין נגנים רבים כבעבר. צרפנו לכם למטה קישור להשוואת דגמים בזאפ. חלקם מעוצבים ונשמעים מצוין, אך חסרים כל תכונה שמעבר לנגינת שירים והצגת תמונות. לעומתם, ה-Sansa נשמעים מצוין ועתירי תכונות נוספות (כמו הצגת וידיאו, תמונות, רדיו איכותי, הקלטה ממנו והקלטה איכותית במיקרופון מובנה).
13. שירות: כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
בבחירת מתנה ללקוחותיך כדאי להקפיד על הדברים הבאים:
1. מתנה צריכה לשדר את רוח העסק והשירותים או המוצרים אותם הוא מוכר: חדשנות, מובילות שוק, מקוריות, שירותיות, וכו...
2. מומלץ שהמוצרים יהיו קשורים לסביבת העבודה או הפנאי של הלקוח בהתאם לסוג העסק ולמידת הפתיחות והחדשנות שלו.
3. סוגי המוצרים המתאימים הנם מתחומי המוצרים למשרד, למחשב, לרכב, לטיולים, לנופש, או לפנאי.
4. מומלץ לצרף כרטיס עם ברכה של החברה ללקוח.
5. כדאי למתג את השי, בכדי לקשר את המוצר למשך שנים עם החברה שהעניקה אותו.
אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:
1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).
2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.
3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת
4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.
5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים
6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).
7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.
8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).
9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.
10. כבו את הטלוויזיה.
11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).
12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.
13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).
14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.
כמובן שכיום יש לקנות רק מצלמת וידיאו דיגיטלית - כל האחרות נחותות משמעותית באיכות וביכולת להעביר את הסרטים ל-DVD או לערוך את החומר על המחשב.
יש להקפיד על מותג מפורסם (הזול הוא יקר במקרה זה מאד!) ותיפעול פשוט וידידותי למשתמש.
בחנו היטב את איכות מסך ה-LCD של המצלמה וודאו שניתן לצפות ולצלם גם דרך העינית (שימוש במסך גוזל זמן סוללה ולכן בטיולים ארוכים מומלץ להשתמש בעינית ולא להישאר בשיא הטיול בלי טעינה..).
ודאו שלמצלמה פנס תאורה מובנה או התקן סטנדרטי לפנס כזה (קנו אחד!)
אם אתם מתכננים צילום סרטים של ממש, ודאו שיש חיבור למיקרופון חיצוני ומומלץ לרכוש (המיקרופון הפנימי מוגבל באיכות שהוא מאפשר).
כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הנגנים שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. חשוב לדעת האם במקרה של תקלה משמעותית יוחלף המכשיר בחדש. התייעצו בפורומים של צילום ועריכת וידיאו ונסו לשאול את דעת הותיקים על הדגמים שבחנתם - הם יחשפו בפניכם לעיתים קרובות פרטים אודותיו - לחיוב ולשלילה. בחנו גם תלונות על המשווק או היבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו - חפשו מצלמות עם 3 שנות אחריות!
ניתן לבטל צ'ק רק במקרים בהם אין ברירה, שכן הצ'ק ניתן כבר לצד המקבל והוא יכול לפתוח נגדכם בהליכים של הוצאה לפועל לשם גבייתו.
הגנה מפני תביעתו של המקבל, תוכל להתקבל רק במקרה שהוכחתם שהוא קיבל את הצ'ק ולא נתן את התמורה המגיעה לכם כנגדו, או שקיבל אותו בחוסר תום לב וזה קשה מאוד להוכחה. בהליך משפטי שכזה, נטל ההוכחה מוטל עליכם, ותצטרכו להביא ראיות מוצקות וברורות להוכחת הטענות שלכם כנגדו.
הדבר הנכון יותר לעשותו הוא להגביל את הסחירות של השיק מראש - על ידי העברת קרוס וציון "לא סחיר" על הצ'ק עצמו.
איך לבחור דירה מיד שניה?
איך בוחרים דירה מיד שנייה?
קנייה של דירה מיד שנייה היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. לבדוק מאחורי תמונות, לראות אם יש פגמים שהוסתרו.
2. לפתוח חלונות ולהקשיב לרעשים מהסביבה.
3. לבחון ריחות ומפגעים סביבתיים (אנטנות סלולאריות, קו מתח גבוה, כביש מהיר ורועש).
4. להרים שטיחים.
5. לברר על השכנים, מיהם? מהם? איך ההתנהגות שלהם (לשאול שכנים אחרים).
6. לבקר בקרבת הבית בשעות שונות של היממה (לאבחון של מצב הרעש).
7. לשאול את השכנים על המוכר ואמינותו.
8. לבקש לראות חשבונות ארנונה אחרונים.
9. לברר מה בדיוק משאירים המוכרים בדירה ומה הם מפרקים (עדיף גם לצלם את כל הדירה כדי לוודא מה נמכר לכם).
10. לבדוק כמה דירות יש בכל קומה (פחות דירות בקומה מעלה את איכות החיים).
11. לא לחתום זיכרון דברים עד לשלב בו אתם סגורים לחלוטין על העסקה.
12. לבדוק את מצב מערכות הביוב, המים והממ"ד ועלויות התיקונים שלהם (אם הם לא תקינים).
13. לבדוק מה המחירים של דירות דומות באיזור.
14. לברר אם החנייה צמודה ורשומה על שם הדירה (זה שווה הרבה!).
15. להביא מישהו שיבחן את הדירה בלי התלהבות ויהיה מעין "פרקליט השטן" כדי למצוא בעיות שהחמצתם.
16. לבדוק בעיריה תוכניות פיתוח עתידיות של האיזור.
קנייה של דירה מיד שנייה היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:
1. לבדוק מאחורי תמונות, לראות אם יש פגמים שהוסתרו.
2. לפתוח חלונות ולהקשיב לרעשים מהסביבה.
3. לבחון ריחות ומפגעים סביבתיים (אנטנות סלולאריות, קו מתח גבוה, כביש מהיר ורועש).
4. להרים שטיחים.
5. לברר על השכנים, מיהם? מהם? איך ההתנהגות שלהם (לשאול שכנים אחרים).
6. לבקר בקרבת הבית בשעות שונות של היממה (לאבחון של מצב הרעש).
7. לשאול את השכנים על המוכר ואמינותו.
8. לבקש לראות חשבונות ארנונה אחרונים.
9. לברר מה בדיוק משאירים המוכרים בדירה ומה הם מפרקים (עדיף גם לצלם את כל הדירה כדי לוודא מה נמכר לכם).
10. לבדוק כמה דירות יש בכל קומה (פחות דירות בקומה מעלה את איכות החיים).
11. לא לחתום זיכרון דברים עד לשלב בו אתם סגורים לחלוטין על העסקה.
12. לבדוק את מצב מערכות הביוב, המים והממ"ד ועלויות התיקונים שלהם (אם הם לא תקינים).
13. לבדוק מה המחירים של דירות דומות באיזור.
14. לברר אם החנייה צמודה ורשומה על שם הדירה (זה שווה הרבה!).
15. להביא מישהו שיבחן את הדירה בלי התלהבות ויהיה מעין "פרקליט השטן" כדי למצוא בעיות שהחמצתם.
16. לבדוק בעיריה תוכניות פיתוח עתידיות של האיזור.
האם כדאי להשקיע בקניית נכס בחו"ל?
אם אתה אדם מהישוב ולא משקיע מנוסה ובעל הון פנוי ואם שכנעו אותך הפרסומים והפרוספקטים המפוארים אודות דירות שמשלמות את עצמן ועוד מותירות לך הכנסה פנויה במנהטן וטורונטו ואיפה לא אז היזהר.
לעתים קרובות מדובר בחברות עם משרדי פאר ואנשי מכירות מפוארים שכשבודקים מה עומד מאחרי העסקאות המדהימות שלהם מגלים תרמיות במקרה הרע ועסקאות רעות במקרה הטוב (דירות שתוכל לקנות במחיר זול פי כמה אם תגיע למשרד המכירות שבאתר). שכר הדירה שהם מבטיחים לא ראלי והשנתיים הראשונות נגמרות מהר אבל המשכנתה שהיא לשנים רבות עלולה להשאיר אותך עם חובות אדירים, בלי דירה ובלי החסכונות שהשקעת בקניה בגלל שאין שוכרים, שאין הכנסה חודשית והכל מתמוטט מול ההתראות של הבנק שאפילו עברית לא מדבר.
עזוב - קנה לך דירה בארץ ותהיה בריא! באמת.
אם אתה אדם מהישוב ולא משקיע מנוסה ובעל הון פנוי ואם שכנעו אותך הפרסומים והפרוספקטים המפוארים אודות דירות שמשלמות את עצמן ועוד מותירות לך הכנסה פנויה במנהטן וטורונטו ואיפה לא אז היזהר.
לעתים קרובות מדובר בחברות עם משרדי פאר ואנשי מכירות מפוארים שכשבודקים מה עומד מאחרי העסקאות המדהימות שלהם מגלים תרמיות במקרה הרע ועסקאות רעות במקרה הטוב (דירות שתוכל לקנות במחיר זול פי כמה אם תגיע למשרד המכירות שבאתר). שכר הדירה שהם מבטיחים לא ראלי והשנתיים הראשונות נגמרות מהר אבל המשכנתה שהיא לשנים רבות עלולה להשאיר אותך עם חובות אדירים, בלי דירה ובלי החסכונות שהשקעת בקניה בגלל שאין שוכרים, שאין הכנסה חודשית והכל מתמוטט מול ההתראות של הבנק שאפילו עברית לא מדבר.
עזוב - קנה לך דירה בארץ ותהיה בריא! באמת.
איך לבחור מזוודה?
לבחירת מזוודה לנסיעות הקפידו על הדברים הבאים:
1. רצוייה מזוודת טרולי (עומדת על גלגלים ועם ידית נשיאה - הקטנות שבהן נקראות "מזוודות דיילים" והן לנסיעות קצרות).
2. עדיפה כזו שעשוייה ניילון (דוחה רטיבות ועמיד) או קורדורה (יקר, עמיד ואיכותי אבל להקפיד שהוא עבה) או פוליאסטר (פחות מוצלח אבל זול ופופולארי), עם דופן EVA המקנה קשיחות למעטה החיצוני של המזוודה ומומלצת הן במזוודות והן בתיק נסיעה (בעובי שונה, כמובן).
3. עדיפות מזוודות עם 4 גלגלים (מאשר 2 בלבד) שקועים ולא בולטים, הממוקמים בפינות ולא במרכז ובכל מקרה מומלצים אלה העשויים סיליקון. הם הטובים יותר.
4. חיזוקי פלסטיק בפינות המזוודה חיוניים לשמירה על גמישות בזמן שהתכולה גדולה יותר, שכן הם יאפשרו איחסון של עד 25% יותר בנפח וזו תכונה מומלצת למזוודה - לקראת קניות בחו"ל.
5. רוכסן המזוודה מומלץ שיהיה מניילון ובכל מקרה צריך להיות גדול ועבה (לפחות 10 מ"מ בתא העיקרי ו-8 בכיסי צד).
6. ידית מזוודה שמתכווננת באורכה, עדיפה כיוון שהיא נוחה לאנשים בגבהים שונים ושהמנגנון שלה יהיה פנימי, כך שתיכנס לתוך המזוודה.
7. כיס קדמי במזוודה יהיה יעיל לקניות שנעשו ברגע האחרון.
8. יש לשים לב שבמזוודות בעלות ידית טלסקופית תהיה לידית נעילה כפולה של המנגנון, על מנת למנוע אפשרות שבירה.
9. כדאי להתאים את גודל המזוודה לאורך הנסיעה.
10. לנסיעת עסקים כדאי לבחור במזוודה קשיחה.
11. לנסיעת ספורט אקסטרים רצוי לבחור מזוודה מסיבית ושאינה חדירת מים.
12. יש להקפיד שמשקל המזוודה יהיה סביר, חשוב לזכור שמשקל המזוודה הוא חלק ממשקל הכבודה.
13. יש לעשות בדיקה לכל הרוכסנים, לפתוח ולסגור אותם כמה פעמים בכדי לוודא את תקינותם.
14. חשוב שכל התפרים יהיו מכובים בסרט על מנת שלא יפרמו.
15. יש לערוך בדיקה לגלגלים ולוודא שאינם מרעישים, גלגלים שקטים הם גלגלים טובים יותר.
16. רצוי שכל דפנות המזוודה יהיו קשיחים. מזוודה קשיחה מגנה טוב יותר על תכולתה.
לבחירת מזוודה לנסיעות הקפידו על הדברים הבאים:
1. רצוייה מזוודת טרולי (עומדת על גלגלים ועם ידית נשיאה - הקטנות שבהן נקראות "מזוודות דיילים" והן לנסיעות קצרות).
2. עדיפה כזו שעשוייה ניילון (דוחה רטיבות ועמיד) או קורדורה (יקר, עמיד ואיכותי אבל להקפיד שהוא עבה) או פוליאסטר (פחות מוצלח אבל זול ופופולארי), עם דופן EVA המקנה קשיחות למעטה החיצוני של המזוודה ומומלצת הן במזוודות והן בתיק נסיעה (בעובי שונה, כמובן).
3. עדיפות מזוודות עם 4 גלגלים (מאשר 2 בלבד) שקועים ולא בולטים, הממוקמים בפינות ולא במרכז ובכל מקרה מומלצים אלה העשויים סיליקון. הם הטובים יותר.
4. חיזוקי פלסטיק בפינות המזוודה חיוניים לשמירה על גמישות בזמן שהתכולה גדולה יותר, שכן הם יאפשרו איחסון של עד 25% יותר בנפח וזו תכונה מומלצת למזוודה - לקראת קניות בחו"ל.
5. רוכסן המזוודה מומלץ שיהיה מניילון ובכל מקרה צריך להיות גדול ועבה (לפחות 10 מ"מ בתא העיקרי ו-8 בכיסי צד).
6. ידית מזוודה שמתכווננת באורכה, עדיפה כיוון שהיא נוחה לאנשים בגבהים שונים ושהמנגנון שלה יהיה פנימי, כך שתיכנס לתוך המזוודה.
7. כיס קדמי במזוודה יהיה יעיל לקניות שנעשו ברגע האחרון.
8. יש לשים לב שבמזוודות בעלות ידית טלסקופית תהיה לידית נעילה כפולה של המנגנון, על מנת למנוע אפשרות שבירה.
9. כדאי להתאים את גודל המזוודה לאורך הנסיעה.
10. לנסיעת עסקים כדאי לבחור במזוודה קשיחה.
11. לנסיעת ספורט אקסטרים רצוי לבחור מזוודה מסיבית ושאינה חדירת מים.
12. יש להקפיד שמשקל המזוודה יהיה סביר, חשוב לזכור שמשקל המזוודה הוא חלק ממשקל הכבודה.
13. יש לעשות בדיקה לכל הרוכסנים, לפתוח ולסגור אותם כמה פעמים בכדי לוודא את תקינותם.
14. חשוב שכל התפרים יהיו מכובים בסרט על מנת שלא יפרמו.
15. יש לערוך בדיקה לגלגלים ולוודא שאינם מרעישים, גלגלים שקטים הם גלגלים טובים יותר.
16. רצוי שכל דפנות המזוודה יהיו קשיחים. מזוודה קשיחה מגנה טוב יותר על תכולתה.
מתי הכי זול להזמין חופשה?
הנה מספר שיקולים שיש לקחת בכדי להזמין חופשה זולה:
1. המחירים הזולים יותר הם אלה שלא בחגים ולא בעונת הקיץ.
2. בחורף הכי זול (מומלץ לביקורים משפחתיים או נסיעות שלא מתבססות על טיולים ומזג אויר נוח).
3. בחודשים מרץ ונובמבר אפשר למצוא מחירים מעולים עם מזג אויר סביר.
4. מתי עדיף להזמין כרטיסים? - אם מועד החופשה קשיח (חופשה שנתית בעבודה או חופש גדול של הילדים) אז עדיף להזמין בהזמנה מוקדמת ככל האפשר.
5. אם מדובר בנוסע גמיש וספונטני, שיכול להחליט מהיום להיום, הכי טוב להתבסס על מחירי הדקה ה-90 ודומותיה (שם יש מבצעים על כרטיסים ודילים שלא נמכרו ואפשר להזמין חופשה בזול).
הנה מספר שיקולים שיש לקחת בכדי להזמין חופשה זולה:
1. המחירים הזולים יותר הם אלה שלא בחגים ולא בעונת הקיץ.
2. בחורף הכי זול (מומלץ לביקורים משפחתיים או נסיעות שלא מתבססות על טיולים ומזג אויר נוח).
3. בחודשים מרץ ונובמבר אפשר למצוא מחירים מעולים עם מזג אויר סביר.
4. מתי עדיף להזמין כרטיסים? - אם מועד החופשה קשיח (חופשה שנתית בעבודה או חופש גדול של הילדים) אז עדיף להזמין בהזמנה מוקדמת ככל האפשר.
5. אם מדובר בנוסע גמיש וספונטני, שיכול להחליט מהיום להיום, הכי טוב להתבסס על מחירי הדקה ה-90 ודומותיה (שם יש מבצעים על כרטיסים ודילים שלא נמכרו ואפשר להזמין חופשה בזול).
איך לנהל משא ומתן ולקנות בזול בשוק מזרחי?
הנה כמה כללים לקנייה בשוק של המזרח:
1. לא מומלץ ללכת למקומות שתיירים מובאים אליהם או קונים בהם בדרך כלל - אלה המקומות היקרים ביותר.
2. מצאתם משהו מעניין? אל תגלו התלהבות ואל תתעכבו יותר מדי לידו.
3. הפגינו אדישות (זה מעניין אתכם אבל לא ממש..).
4. אמרו לכם מה המחיר? הציעו אתם רבע ממנו והתמקחו עם המוכר.
5. סיכמתם על מחיר עם המוכר? נסו לבקש עוד הנחה אם אתם משלמים בכסף מזומן.
6. לא בטוחים בעיסקה? אמרו למוכר שאתם רוצים לראות בעוד מקומות - אם הוא יכול הרי שהוא יוריד את המחיר ואם לא - לפחות תוכלו להשוות ולוודא שלא קניתם ביוקר.
7. עצה אחרונה: אם המחיר טוב לכם וזול במיוחד - אל תגזימו בעוד ועוד מיקוח -
זכרו שרבים מהמוכרים חיים ברמת חיים נמוכה ביותר - תנו להם ליהנות מהעסקה אתכם גם אם יכולתם להוריד עוד מעט.
הנה כמה כללים לקנייה בשוק של המזרח:
1. לא מומלץ ללכת למקומות שתיירים מובאים אליהם או קונים בהם בדרך כלל - אלה המקומות היקרים ביותר.
2. מצאתם משהו מעניין? אל תגלו התלהבות ואל תתעכבו יותר מדי לידו.
3. הפגינו אדישות (זה מעניין אתכם אבל לא ממש..).
4. אמרו לכם מה המחיר? הציעו אתם רבע ממנו והתמקחו עם המוכר.
5. סיכמתם על מחיר עם המוכר? נסו לבקש עוד הנחה אם אתם משלמים בכסף מזומן.
6. לא בטוחים בעיסקה? אמרו למוכר שאתם רוצים לראות בעוד מקומות - אם הוא יכול הרי שהוא יוריד את המחיר ואם לא - לפחות תוכלו להשוות ולוודא שלא קניתם ביוקר.
7. עצה אחרונה: אם המחיר טוב לכם וזול במיוחד - אל תגזימו בעוד ועוד מיקוח -
זכרו שרבים מהמוכרים חיים ברמת חיים נמוכה ביותר - תנו להם ליהנות מהעסקה אתכם גם אם יכולתם להוריד עוד מעט.
איך לנהל משא ומתן עם אנשי מכירות מיומנים?
הנה מספר טקטיקות לניהול משא ומתן עם אנשי מכירות:
1. טקטיקות כמו הפחדה (זה הולך להיגמר, המחיר עומד לעלות, המבצע מדהים וקצר מועד), מבצע שמיועד "במקרה" למגזר שלכם, תשלומים חודשיים קטנים ביותר (לכאורה לא משמעותיים) ולחצים בשעה שאתם עייפים ביותר - כל אלה נועדו לגרום לכם לסגור עסקה מידית. אל תתפתו ואל תסכימו. אם הרכישה גדולה ומשמעותית, קחו יום-יומיים למחשבה.
2. מול איש מכירות אגרסיבי צריך להיות חד משמעי - גם אם הוא נחמד מאד ועושה מאמצים, אין לקנות אם איננו צריכים באמת את המוצר (ברוב המקרים שאלו את עצמכם "האם באתי כדי לקנות את המוצר הזה?"). כדי לא לפגוע בו אפשר פשוט לומר לו "אתה מצוין ועושה את העבודה נהדר אבל איני צריך זאת."
3. גם אם ברצונכם לקנות את המוצר - השוו אותו אובייקטיבית עם מוצרים מתחרים מסוגו ואל תיתפסו לזה שהמוכר מציע לכם (ושדודה שלו וגיסתו בדיוק קנו וגם לו יש בבית שניים כאלה...).
4. שימו לב שכשואלים אתכם מה חסר לכם במכשיר הישן שלכם, המוכרים בעצם לומדים מכם כיצד למכור לכם את מה שברשותם. נדבו מעט פרטים ותנו להם לפרט על תכונות המכשיר/ים המוצע/ים.
הנה מספר טקטיקות לניהול משא ומתן עם אנשי מכירות:
1. טקטיקות כמו הפחדה (זה הולך להיגמר, המחיר עומד לעלות, המבצע מדהים וקצר מועד), מבצע שמיועד "במקרה" למגזר שלכם, תשלומים חודשיים קטנים ביותר (לכאורה לא משמעותיים) ולחצים בשעה שאתם עייפים ביותר - כל אלה נועדו לגרום לכם לסגור עסקה מידית. אל תתפתו ואל תסכימו. אם הרכישה גדולה ומשמעותית, קחו יום-יומיים למחשבה.
2. מול איש מכירות אגרסיבי צריך להיות חד משמעי - גם אם הוא נחמד מאד ועושה מאמצים, אין לקנות אם איננו צריכים באמת את המוצר (ברוב המקרים שאלו את עצמכם "האם באתי כדי לקנות את המוצר הזה?"). כדי לא לפגוע בו אפשר פשוט לומר לו "אתה מצוין ועושה את העבודה נהדר אבל איני צריך זאת."
3. גם אם ברצונכם לקנות את המוצר - השוו אותו אובייקטיבית עם מוצרים מתחרים מסוגו ואל תיתפסו לזה שהמוכר מציע לכם (ושדודה שלו וגיסתו בדיוק קנו וגם לו יש בבית שניים כאלה...).
4. שימו לב שכשואלים אתכם מה חסר לכם במכשיר הישן שלכם, המוכרים בעצם לומדים מכם כיצד למכור לכם את מה שברשותם. נדבו מעט פרטים ותנו להם לפרט על תכונות המכשיר/ים המוצע/ים.
האם כדאי לחתום על זכרון דברים כדי להבטיח לעצמנו את הדירה?
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
איך לבחור טלויזיה עם מסך LCD?
הנה הדברים החשובים ביותר בבחירת מסך LCD:
1. קודם כל יש לצפות במסך ולראות שהצבעים חיים ושאין עיוותים ופגמים.
2. יש להשוות עם מסכים דומים בצפייה ולהקפיד שהיצרן מוכר.
3. לוודא שזמן התגובה של המסך אינו גבוה מ-8ms (אלפיות השנייה).
4. עדיפה זווית צפייה של לפחות 160 מעלות.
5. יחס ניגודיות של לפחות 1:1000.
6. רזולוציה למסכי LCD בגודל 42-32 אינץ' של לפחות 1280x720 ואף 1366x768.
7. עדיפה עוצמת בהירות גבוהה (לפחות בהירות של 500Cd/m2).
8. מומלץ לרכוש מסך התואם את טכנולוגיית ה-HD לשידורי טלויזיה דיגיטליים באיכות גבוהה.
9. אורך חיים סביר - בין 60 ל-80 אלף שעות.
10. מבחינת חיבורים - חפשו את תקן ה-HDMI שמאפשר חיבור לכל המערכות, אודיו ווידיאו, בכבל אחד.
11. פירוט - חיבורים:
אפשר ומומלץ לוודא שיש בטלויזיה חיבורים חשובים כדוגמת: A/V ,RCA – חיבור אנלוגי בסיסי שמעביר וידיאו ואודיו, 21 פינים (Scart).
חיבור משופר להעברת וידיאו ואודיו.
S-Video – חיבור להעברה של וידיאו.
Component – חיבור משופר שיכול גם להפריד את ערוצי הבהירות מהוידיאו.
D-sub ,VGA) RGB) – חיבור וידיאו שמיועד לקבל אות איכותי מהמחשב.
DVI, HDCP, HDMI – חיבורי הפרדה גבוהה לוידיאו-אודיו.
חיבור IEEE 1394 (קרוי גם FireWire) – חיבור סופר איכותי להעברת וידיאו ואודיו ממצלמות וידיאו דיגיטליות, מחשב, מכשירי וידיאו דיגיטלי ושאר ציוד תומך HD.
12. בשיקולי הבחירה של מסך ה-LCD כדאי לזכור שלעומת מסכי הפלזמה שנוטים לדהות במשך השנים, מסך ה-LCD שומר על צבעיו. הוא עדיף על פלסמה מבחינה כספית יותר בתחום של המסכים הקטנים מ-37 אינטש.
13. כמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הטלויזיה שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות על המשווק והיבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
14. אחריות - כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
הנה הדברים החשובים ביותר בבחירת מסך LCD:
1. קודם כל יש לצפות במסך ולראות שהצבעים חיים ושאין עיוותים ופגמים.
2. יש להשוות עם מסכים דומים בצפייה ולהקפיד שהיצרן מוכר.
3. לוודא שזמן התגובה של המסך אינו גבוה מ-8ms (אלפיות השנייה).
4. עדיפה זווית צפייה של לפחות 160 מעלות.
5. יחס ניגודיות של לפחות 1:1000.
6. רזולוציה למסכי LCD בגודל 42-32 אינץ' של לפחות 1280x720 ואף 1366x768.
7. עדיפה עוצמת בהירות גבוהה (לפחות בהירות של 500Cd/m2).
8. מומלץ לרכוש מסך התואם את טכנולוגיית ה-HD לשידורי טלויזיה דיגיטליים באיכות גבוהה.
9. אורך חיים סביר - בין 60 ל-80 אלף שעות.
10. מבחינת חיבורים - חפשו את תקן ה-HDMI שמאפשר חיבור לכל המערכות, אודיו ווידיאו, בכבל אחד.
11. פירוט - חיבורים:
אפשר ומומלץ לוודא שיש בטלויזיה חיבורים חשובים כדוגמת: A/V ,RCA – חיבור אנלוגי בסיסי שמעביר וידיאו ואודיו, 21 פינים (Scart).
חיבור משופר להעברת וידיאו ואודיו.
S-Video – חיבור להעברה של וידיאו.
Component – חיבור משופר שיכול גם להפריד את ערוצי הבהירות מהוידיאו.
D-sub ,VGA) RGB) – חיבור וידיאו שמיועד לקבל אות איכותי מהמחשב.
DVI, HDCP, HDMI – חיבורי הפרדה גבוהה לוידיאו-אודיו.
חיבור IEEE 1394 (קרוי גם FireWire) – חיבור סופר איכותי להעברת וידיאו ואודיו ממצלמות וידיאו דיגיטליות, מחשב, מכשירי וידיאו דיגיטלי ושאר ציוד תומך HD.
12. בשיקולי הבחירה של מסך ה-LCD כדאי לזכור שלעומת מסכי הפלזמה שנוטים לדהות במשך השנים, מסך ה-LCD שומר על צבעיו. הוא עדיף על פלסמה מבחינה כספית יותר בתחום של המסכים הקטנים מ-37 אינטש.
13. כמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הטלויזיה שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות על המשווק והיבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).
14. אחריות - כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.
