» «
שואב אבק
איך לבחור שואב אבק ביתי?



ככל שעוצמת היניקה של השואב גדולה הוא טוב יותר - לבחור לפחות 350WSP.

מומלץ שואב עם הנתונים הבאים:

1. שקית גדולה.

2. וסת יניקה אוטומטי המתאים את עוצמת היניקה למשטח שבו שואבים או עוצמת שאיבה משתנה (לסוגי בד שונים - כדי לשמור עליהם).

3. אורך המוט הטלסקופי המתאים, כיוון שמוט קצר מדי יביא לכיפוף הגב, ויגרום לכאבי גב. בדקו על עצמכם שהגובה מתאים!

4. מסנן מיקרוני, שמסנן את האבק ולא פולט אותו החוצה

5. עוצמת רעש נמוכה מ-85 דציבל.

6. כבל חשמל ארוך ככל האפשר.

7. בשואב אבק ידני מומלצות סוללות ליתיום נטענות

לסובלים מאלרגיה או אסתמה, מומלצת מערכת הסינון המצויינת - Class S (שבה האוויר מטוהר ב- 99.9%!!) וחשוב להקפיד גם על יותר מסננים, מנגנון איטום משובח (sealed suction system) שימנע "טפטוף" של אבק החוצה ושקיות חד-פעמיות.

בשואב חובט מומלץ צינור ארוך ממתכת ולא מפלסטיק. שואב חובט נקרא כך כיוון שהוא יוצר מעין חבטה על המשטח ומקפיץ את האבק, לשם השאיבה. הוא טוב לשאיבה מרצפה ושטיחים אך לא טוב לבית עם שיער בעלי חיים או בית עם אנשים אלרגיים/אסתמטיים.

שואב יונק הוא טוב לבתים עם בעל חיים. הוא שוכב על הרצפה ומחובר אליו מוט שאיבה שיונק את הלכלוך מכל פינה אפשרית. הוא פחות מוצלח לבית עתיר שטיחים, אך הוא מצוין לסובלים מאלרגיה או אסתמה (וכמובן ילדים).
קניית דירה
על מה להקפיד בקניית דירה חדשה מקבלן?



קנייה של דירה מקבלן היא הליך יקר שצריך לבדוק בו את הדברים הבאים:

1. יש לבדוק שהפרויקט מלווה פיננסית על ידי בנק מוכר

2. לוודא שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים

3. לבדוק שיש לו מוניטין טובים (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרויקטים אחרים שבנה)

4. לוודא שיש נסח רישום של הפרויקט ושאין שעבודים או עיקולים לטובת צד שלישי.

5. דרשו ערבות בנקאית לפרויקט, לפי חוק המכר.

6. קחו עו"ד משלכם (המתמחה בנדל"ן - אבל לא את זה של הקבלן), גם אם זה עולה כסף רב.

7. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הפרויקט והעבירו כל תשלום בתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע (בקרו באתר הבנייה לאורך כל הפרויקט ושימו לב שהוא לא נעצר לרגע).

8. דרשו להכניס שינויים לחוזה כרצונכם (גם אם הקבלן יתנגד בתחילה - לרוב הוא יסכים בסוף לפחות לחלק מהשינויים שתדרשו).

9. דרשו מפרט של הדירה וחלקי הרכוש המשותף - הוא יחייב את הקבלן.

10בדקו מה אורך "תקופת הבדק", שבה חייב הקבלן לתקן ליקויים בדירה. אורכה משתנה - ראו טיפים ספציפיים.
קטנועים
איך לבחור קטנוע משומש?




הנה 8 דברים שכדאי לבדוק בבחירת קטנוע מיד שנייה:

1. נזילות

2. שהצמיגים לא סדוקים, שחוקים מדי או יבשים

3. שאין רעשים ואי סדירות בפעולת המנוע (בהקשבה)

4. שהצורה החיצונית סבירה ואין נזקים מצדדיו (אלא אם כן זה מוריד במחיר ומתאים לכם).

5. ערכו נסיעת מבחן ונסו אותו גם בכביש משובש כדי להרגיש איך הוא מגיב.

6. שהאופנוע / קטנוע טופל באופן מסודר ובמוסך מוכר.

7. ודאו את מספר השלדה והמנוע מול רשיון הרכב (לוודא שאינו גנוב).

8. בדקו שלא שימש לשליחויות (אם כן - סביר שהוא "שחוט" ואינו מומלץ לקנייה.


אם כל התוצאות נראות לכם - קחו אותו לבדיקה מקצועית אצל מוסך אובייקטיבי המטפל בדגם זה.
טלוויזיות
איך לבחור טלויזיה עם מסך LCD?


הנה הדברים החשובים ביותר בבחירת מסך LCD:

1. קודם כל יש לצפות במסך ולראות שהצבעים חיים ושאין עיוותים ופגמים.

2. יש להשוות עם מסכים דומים בצפייה ולהקפיד שהיצרן מוכר.

3. לוודא שזמן התגובה של המסך אינו גבוה מ-8ms (אלפיות השנייה).

4. עדיפה זווית צפייה של לפחות 160 מעלות.

5. יחס ניגודיות של לפחות 1:1000.

6. רזולוציה למסכי LCD בגודל 42-32 אינץ' של לפחות 1280x720 ואף 1366x768.

7. עדיפה עוצמת בהירות גבוהה (לפחות בהירות של 500Cd/m2).

8. מומלץ לרכוש מסך התואם את טכנולוגיית ה-HD לשידורי טלויזיה דיגיטליים באיכות גבוהה.

9. אורך חיים סביר - בין 60 ל-80 אלף שעות.

10. מבחינת חיבורים - חפשו את תקן ה-HDMI שמאפשר חיבור לכל המערכות, אודיו ווידיאו, בכבל אחד.


11. פירוט - חיבורים:

אפשר ומומלץ לוודא שיש בטלויזיה חיבורים חשובים כדוגמת: A/V ,RCA – חיבור אנלוגי בסיסי שמעביר וידיאו ואודיו, 21 פינים (Scart).

חיבור משופר להעברת וידיאו ואודיו.

S-Video – חיבור להעברה של וידיאו.

Component – חיבור משופר שיכול גם להפריד את ערוצי הבהירות מהוידיאו.

D-sub ,VGA) RGB) – חיבור וידיאו שמיועד לקבל אות איכותי מהמחשב.

DVI, HDCP, HDMI – חיבורי הפרדה גבוהה לוידיאו-אודיו.

חיבור IEEE 1394 (קרוי גם FireWire) – חיבור סופר איכותי להעברת וידיאו ואודיו ממצלמות וידיאו דיגיטליות, מחשב, מכשירי וידיאו דיגיטלי ושאר ציוד תומך HD.

12. בשיקולי הבחירה של מסך ה-LCD כדאי לזכור שלעומת מסכי הפלזמה שנוטים לדהות במשך השנים, מסך ה-LCD שומר על צבעיו. הוא עדיף על פלסמה מבחינה כספית יותר בתחום של המסכים הקטנים מ-37 אינטש.

13. כמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למכשיר, כשכמובן מומלצות חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי הטלויזיה שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות על המשווק והיבואן באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il).

14. אחריות - כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.

מסחר

חופשה
מתי הכי זול להזמין חופשה?



הנה מספר שיקולים שיש לקחת בכדי להזמין חופשה זולה:

1. המחירים הזולים יותר הם אלה שלא בחגים ולא בעונת הקיץ.

2. בחורף הכי זול (מומלץ לביקורים משפחתיים או נסיעות שלא מתבססות על טיולים ומזג אויר נוח).

3. בחודשים מרץ ונובמבר אפשר למצוא מחירים מעולים עם מזג אויר סביר.

4. מתי עדיף להזמין כרטיסים? - אם מועד החופשה קשיח (חופשה שנתית בעבודה או חופש גדול של הילדים) אז עדיף להזמין בהזמנה מוקדמת ככל האפשר.

5. אם מדובר בנוסע גמיש וספונטני, שיכול להחליט מהיום להיום, הכי טוב להתבסס על מחירי הדקה ה-90 ודומותיה (שם יש מבצעים על כרטיסים ודילים שלא נמכרו ואפשר להזמין חופשה בזול).
ספות
איך לבחור בד ריפוד?


לבחירה של ריפוד לספות, הקפידו על הדברים הבאים:

1. מראה - בד לריפוד של סלון, למשל, צריך להיות קודם כל אסתטי. בחרו בד יפה בעיניכם (ראו למטה קישור לסטיפ לגבי הבדים המומלצים). אולם לא פחות חשוב לבדוק את עמידותו לכתמים ואת חוזקו.

2. עמידות - לבדיקת עמידות לכתמים בקשו מהמוכר חתיכה בגודל של מרצפת ושפכו עליה מעט קפה. אם בניקוי במים וסבון הבד לא מתנקה או שהדוגמא מיטשטשת הרי שהבד אינו עמיד לכתמים ואינו מומלץ.

3. חוזק הבד - לבדיקת חוזק הבד משכו את חתיכת הבד חזק לשני הצדדים - אם הבד נפתח והחוטים מתחילים להרפות ולהיראות מדולדלים הרי שהבד חלש מדי לשימוש ארוך טווח.
דירה
על מה להקפיד בחתימה עם קבלן לבנייה עצמית?


לפני שחותמים עם קבלן על בנייה עצמית יש לבדוק את הדברים הבאים:

1. שהקבלן רשום ברשם הקבלנים ובהתאחדות הקבלנים ויש לו מוניטין ועבודות קודמות איכותיות (בקשו לקבל שמות רוכשי דירות בפרוייקטים אחרים שבנה).

2. ודאו שהקבלן מבוטח בביטוח צד שלישי (צד ג') כדי למנוע מצב שבו מישהו נפגע באתר ואתם משלמים לו סכומי עתק פיצוי (שזה מה שבדרך כלל קורה - התביעה היא כנגד בעל הפרוייקט ולא נגד הקבלן המבצע).

3. בררו לפני החתימה את מצבו הכספי, בין השאר בעסקים שמספקים לו חומרים.

4. שלמו ישירות לחשבון הבנק של הקבלן ובתנאי שהקבלן עמד בקצב ההתקדמות שנקבע: בבנייה עצמית חובה לשהות באתר הבנייה לאורך כל הפרוייקט ולוודא שהעבודה נמשכת ברצף וללא עיכובים (חלקם נובעים מפרוייקטים מקבילים שאותם מנהל הקבלן ושבעליהם "עומדים לו על הראש". ודאו שכל חוזה והסכם נחתם בליווי משפטי.
השקעות
האם כדאי להשקיע בקניית נכס בחו"ל?


אם אתה אדם מהישוב ולא משקיע מנוסה ובעל הון פנוי ואם שכנעו אותך הפרסומים והפרוספקטים המפוארים אודות דירות שמשלמות את עצמן ועוד מותירות לך הכנסה פנויה במנהטן וטורונטו ואיפה לא אז היזהר.

לעתים קרובות מדובר בחברות עם משרדי פאר ואנשי מכירות מפוארים שכשבודקים מה עומד מאחרי העסקאות המדהימות שלהם מגלים תרמיות במקרה הרע ועסקאות רעות במקרה הטוב (דירות שתוכל לקנות במחיר זול פי כמה אם תגיע למשרד המכירות שבאתר). שכר הדירה שהם מבטיחים לא ראלי והשנתיים הראשונות נגמרות מהר אבל המשכנתה שהיא לשנים רבות עלולה להשאיר אותך עם חובות אדירים, בלי דירה ובלי החסכונות שהשקעת בקניה בגלל שאין שוכרים, שאין הכנסה חודשית והכל מתמוטט מול ההתראות של הבנק שאפילו עברית לא מדבר.

עזוב - קנה לך דירה בארץ ותהיה בריא! באמת.


בלנדר
איך לבחור בלנדר למטבח?



בבואכם לבחור בלנדר חדש הקפידו על הדברים הבאים:

1. הבלנדרים העומדים מסוגלים לכתוש קרח למילקשייק ואייס קפה אך לכתישת קרח ומזון קשה צריך לקנות בלנדר עם עוצמה של 500 ואט לפחות.

2. אמנם מיכל פלסטי הוא זול יותר אבל מיכל זכוכית ניתן להכניס למדיח הכלים והוא עמיד יותר בפני חום ושריטות.

3. ודאו שהלהב (מנגנון הטחינה של הבלנדר) עשוי פלדת אל-חלד מחוסמת, לשם כתישת הקרח.

4. יש לוודא שניתן לפרק את הלהב (מנגנון הטחינה של הבלנדר), לצורך ניקוי.

5. 3 מהירויות ואפשרות ל"פולסים" (ערבול קצר של כמה שניות בכל פעם) מספיקים.

6. חשוב שיהיו סימוני מידה על מיכל הבלנדר.

7. הקפידו שמכסה הבלנדר מאפשר להוסיף חומרים נוספים, תוך כדי הטחינה.

8. להכנת מזון לתינוקות יש בלנדר ידני.
איך לנהל משא ומתן עם אנשי מכירות מיומנים?


הנה מספר טקטיקות לניהול משא ומתן עם אנשי מכירות:

1. טקטיקות כמו הפחדה (זה הולך להיגמר, המחיר עומד לעלות, המבצע מדהים וקצר מועד), מבצע שמיועד "במקרה" למגזר שלכם, תשלומים חודשיים קטנים ביותר (לכאורה לא משמעותיים) ולחצים בשעה שאתם עייפים ביותר - כל אלה נועדו לגרום לכם לסגור עסקה מידית. אל תתפתו ואל תסכימו. אם הרכישה גדולה ומשמעותית, קחו יום-יומיים למחשבה.

2. מול איש מכירות אגרסיבי צריך להיות חד משמעי - גם אם הוא נחמד מאד ועושה מאמצים, אין לקנות אם איננו צריכים באמת את המוצר (ברוב המקרים שאלו את עצמכם "האם באתי כדי לקנות את המוצר הזה?"). כדי לא לפגוע בו אפשר פשוט לומר לו "אתה מצוין ועושה את העבודה נהדר אבל איני צריך זאת."

3. גם אם ברצונכם לקנות את המוצר - השוו אותו אובייקטיבית עם מוצרים מתחרים מסוגו ואל תיתפסו לזה שהמוכר מציע לכם (ושדודה שלו וגיסתו בדיוק קנו וגם לו יש בבית שניים כאלה...).

4. שימו לב שכשואלים אתכם מה חסר לכם במכשיר הישן שלכם, המוכרים בעצם לומדים מכם כיצד למכור לכם את מה שברשותם. נדבו מעט פרטים ותנו להם לפרט על תכונות המכשיר/ים המוצע/ים.
איך לרשום צ'ק בצורה נכונה ובטוחה?


כך רושמים המחאות בצורה הנכונה:

1. רשמו את הצ'ק לאדם מסוים ולא כללי או פתוח.

2. רשמו על הצ'ק "למוטב בלבד" כדי להימנע מהעברתו לאחרים (אפשר לרשום גם "לא סחיר").

3. סמנו "קרוס" על הצ'ק - שני קווים אלכסוניים מקבילים.

4. מחקו את ה-"לפקודת" שעל הצ'ק (גם באנגלית, אם כתוב).

5. חתמו על הצ'ק רק בסיום הפעולה, ממש לפני מסירת הצ'ק.

6. במידת הצורך, הוסיפו לצ'ק את תנאי הפירעון ("פרעון צ'ק זה מותנה באספקת המחשב שהוזמן").

הגולש להב מציין ש"הרוב נכון חוץ מההצעה האחרונה שכן לכתיבת תנאי על השיק אין כל תוקף, שהרי פקיד הבנק לא יתחיל להתקשר לבעל השיק לשאול אותו אם הוא קיבל את המחשב או כל דבר אחר. הם מונחים להתעלם לחלוטין מכל תנאי שכזה. אפילו שיק שכתוב עליו לפיקדון!"

אנו נציין שהסימון הזה נחוץ למקרה של התדיינות משפטית, אם יגיעו הדברים לכך.
איך לבחור מצלמה דיגיטלית?


אלו הדברים שכדאי להקפיד עליהם בקניית מצלמה דיגיטלית:

1. מסך LCD בהיר ונראה לעין גם באור שמש חזק.

2. כרטיס זכרון בגודל של לפחות 128 מגה-בייט (עם עדיפות לכרטיסי הרחבה מסוג SD או CF שהם הנפוצים והזולים יותר בשוק).

3. מבזק (פלאש) מובנה ואפשרות ביטול של תופעת "עיניים אדומות".

4. טעינה מהחשמל וגם שימוש בסוללות AA רגילות (וטעינה ללא שליפת הסוללות הנטענות) עדיפים, שכן הם יאפשרו גם טעינה וגם טיולים ארוכים עם סוללות כשאין מקור חשמל בסביבה.

5. רזולוציה של לפחות 4 מגה פיקסל לתמונות איכות.

6. זום אופטי - לפחות כפול 3 (זום דיגיטלי אינו משמעותי ואפילו להשתמש בו לא כדאי - בגלל התוצאות העלובות שלו). מנגד, זכרו שככל שהזום האופטי גדול יותר, תהיה המצלמה גדולה וכבדה, כך שאם אינכם צריכים זום אופטי גדול מ-3 (לצילומי טבע, למשל) פשוט אל תיקנו.

7. מייצב אופטי, שמטרתו לאפשר צילום חד וברור על ידי ביטול הרעידות של היד בזמן הצילום.

8. מצלמה ידידותית וקלה להפעלה מבחינת תפריטים ושימושיות.

9. נסו לצלם בחנות ובדקו שאתם מרוצים מאיכות התמונות (בדקו את מפרט התכונות המקורי של המצלמה והיזהרו: חיישנים עם אינטרפולציה לא מומלצים!).

10. כמובן שכמו כל מכשיר יש לבדוק כמה זמן ומי נותן את האחריות למצלמה.

11. רצוי לבחור חברות ידועות ובעלות שירות עם מוניטין חיובי (גם כאן המלצת חברים לגבי המצלמות שלהם והשירות שקיבלו היא עדיפה. בחנו גם תלונות באתר התלונות הישראלי - www.tluna.co.il). כל שנת אחריות נוספת על שנה עדיפה ושווה הרבה כסף - היא גם מצביעה על בטחון היבואן או היצרן במוצר שלו.

12. ולסיום המלצה חמה - קנו זכרון גדול ככל שתוכלו מבחינת התקציב. זה ישתלם לכם בגמישות וביכולת לצלם קבוצת תמונות בכל מצב, במקום אחת כרגיל, כשלאחר מכן תוכלו לבחור את הטובה ביותר מכולן.
איך לבחור מזוודה?



לבחירת מזוודה לנסיעות הקפידו על הדברים הבאים:

1. רצוייה מזוודת טרולי (עומדת על גלגלים ועם ידית נשיאה - הקטנות שבהן נקראות "מזוודות דיילים" והן לנסיעות קצרות).

2. עדיפה כזו שעשוייה ניילון (דוחה רטיבות ועמיד) או קורדורה (יקר, עמיד ואיכותי אבל להקפיד שהוא עבה) או פוליאסטר (פחות מוצלח אבל זול ופופולארי), עם דופן EVA המקנה קשיחות למעטה החיצוני של המזוודה ומומלצת הן במזוודות והן בתיק נסיעה (בעובי שונה, כמובן).

3. עדיפות מזוודות עם 4 גלגלים (מאשר 2 בלבד) שקועים ולא בולטים, הממוקמים בפינות ולא במרכז ובכל מקרה מומלצים אלה העשויים סיליקון. הם הטובים יותר.

4. חיזוקי פלסטיק בפינות המזוודה חיוניים לשמירה על גמישות בזמן שהתכולה גדולה יותר, שכן הם יאפשרו איחסון של עד 25% יותר בנפח וזו תכונה מומלצת למזוודה - לקראת קניות בחו"ל.

5. רוכסן המזוודה מומלץ שיהיה מניילון ובכל מקרה צריך להיות גדול ועבה (לפחות 10 מ"מ בתא העיקרי ו-8 בכיסי צד).

6. ידית מזוודה שמתכווננת באורכה, עדיפה כיוון שהיא נוחה לאנשים בגבהים שונים ושהמנגנון שלה יהיה פנימי, כך שתיכנס לתוך המזוודה.


7. כיס קדמי במזוודה יהיה יעיל לקניות שנעשו ברגע האחרון.

8. יש לשים לב שבמזוודות בעלות ידית טלסקופית תהיה לידית נעילה כפולה של המנגנון, על מנת למנוע אפשרות שבירה.

9. כדאי להתאים את גודל המזוודה לאורך הנסיעה.

10. לנסיעת עסקים כדאי לבחור במזוודה קשיחה.

11. לנסיעת ספורט אקסטרים רצוי לבחור מזוודה מסיבית ושאינה חדירת מים.

12. יש להקפיד שמשקל המזוודה יהיה סביר, חשוב לזכור שמשקל המזוודה הוא חלק ממשקל הכבודה.

13. יש לעשות בדיקה לכל הרוכסנים, לפתוח ולסגור אותם כמה פעמים בכדי לוודא את תקינותם.

14. חשוב שכל התפרים יהיו מכובים בסרט על מנת שלא יפרמו.

15. יש לערוך בדיקה לגלגלים ולוודא שאינם מרעישים, גלגלים שקטים הם גלגלים טובים יותר.

16. רצוי שכל דפנות המזוודה יהיו קשיחים. מזוודה קשיחה מגנה טוב יותר על תכולתה.
האם מותר ונכון לבטל צ'ק?



ניתן לבטל צ'ק רק במקרים בהם אין ברירה, שכן הצ'ק ניתן כבר לצד המקבל והוא יכול לפתוח נגדכם בהליכים של הוצאה לפועל לשם גבייתו.

הגנה מפני תביעתו של המקבל, תוכל להתקבל רק במקרה שהוכחתם שהוא קיבל את הצ'ק ולא נתן את התמורה המגיעה לכם כנגדו, או שקיבל אותו בחוסר תום לב וזה קשה מאוד להוכחה. בהליך משפטי שכזה, נטל ההוכחה מוטל עליכם, ותצטרכו להביא ראיות מוצקות וברורות להוכחת הטענות שלכם כנגדו.

הדבר הנכון יותר לעשותו הוא להגביל את הסחירות של השיק מראש - על ידי העברת קרוס וציון "לא סחיר" על הצ'ק עצמו.
איך למכור מהר ובמחיר טוב את הדירה או הבית שלכם?



אם ברצונכם למכור דירה או בית הקפידו על 14 הדברים הבאים:

1. לפרסם מודעה עם תמונה (ואף עם סרטון וידאו, אם ניתן). מחקר שנעשה הראה שפרסום תמונה יכול להאיץ מאד את המכירה (פי 4 יותר צפיות באתרי הלוחות!) ואף לשפר את המחיר שיתקבל בעבורה (תמונה שווה 10 אלפים ש"ח בממוצע, לפי העיתון גלובס).

2. להציגם בשעות שהנכס במיטבו.

3. אם בסמוך נמצא כביש רועש - הציגו את הדירה בשבת

4. אם הדירה באיזור עסקים הומה - הציגו אותה אחר-הצהריים או בערב.

5. דאגו לצביעה כללית של הדירה ותיקוני פגמים בולטים

6. הכי חשוב: בצעו נקיון יסודי של כל הבית ובמיוחד של חדרי האמבטיה והמטבח ושל חדר המדרגות (אם זו דירה בבית משותף).

7. בבית פרטי - טיפול מקיף בגינה ובחצר.

8. נסו "לתקן" בעיות בבית - קררו או חממו חדרים בעייתיים (אם זה יום חם - הדליקו מזגן כמובן ואם יום חורפי קר - חימום מלא אך לא מוגזם).

9. האירו היטב חדרים צפוניים ופיתחו חלונות בחדרים כדי למלאם אור.

10. כבו את הטלוויזיה.

11. ספרו לשכנים ולמכרים על הדירה הנמכרת (שהם יעבירו הלאה).

12. אם הדירה קטנה - הוציאו ריהוט מיותר וחפצים לא נחוצים והיא תיראה מרווחת הרבה יותר.

13. מומלץ ליצור אוירה מתאימה למכירה בעת הצגת הדירה - ברוח הפנג שואי (מוסיקה רכה ברקע, נר ריחני, אפיה של עוגה בתנור, פרחים באגרטל, תלו פעמוני רוח בפינת דרום-מזרח הבית, הכינו תה טבעי ומרגיע למתעניינים בדירה).

14. לגבי ניהול ה"שיווק" - תמחרו את הדירה בצורה ריאלית וצרו אוירה של תחרות בין הקונים - כך תקבלו מחיר טוב יותר מאשר "לתקוע" מחיר שבו רק מעטים יגיעו ולאורך זמן רב, יורידו את מחיר הדירה.
כיצד ניתן לחסוך בעלויות הגז שאנו משלמים?


במידה ואתם מחוברים לאספקת גז ביחד עם צרכנים נוספים, זכותכם לדרוש מספקית הגז את רשימת כל הצרכנים הללו ולבקש ולקבל הצעות מחיר מחברות אחרות. הצעות אלה תהיינה זולות משמעותית משל הספקית שלכם ואף היא תציע "לפתע" מחירים זולים בעשרות אחוזים. חשוב לוודא, עם זאת, שהחוזה הוא לטווח ארוך (לפחות 3 שנים) שאם לא כן - אתם עלולים כעבור זמן קצר לחזור ולשלם את המחיר הגבוה. אולם חשוב לזכור שלא בוחרים את הספק רק על סמך מחיריו אלא גם על סמך המלצות ומידע על אמינותו, שירות, זמינות ומהירות תגובה, נסיון, הקפדה על בטיחות, ביטוח (של לפחות 5 מליון שקל) למקרה של נזקי גוף ורכוש וטיפול נאמן בלקוחותיו.
האם לקנות מחשב ליד הבית או באינטרנט?


מבחינת מחיר ניתן למצוא היום עסקאות מצוינות באינטרנט ובחנויות המוכרות בכמויות גדולות ומחירים נמוכים. עם זאת, המציאות מוכיחה שחסכון בקנייה עולה לעתים הון בתחזוקה ובטיפולים במחשב, שכן לעתים קניה בחנות שכונתית אמינה ושיש בה מעבדה קטנה ומקצועית, תהיה אומנם יקרה יותר אך תחסוך זמן, כסף ועצבים בהמשך. כך שאם מדובר במחשב לבית ואתם אינכם שולטים במיוחד - חפשו ליד הבית. אם, מנגד, אתם קונים לעסק, קונים מספר מחשבים או לחילופין אתם מבינים בתחזוקת מחשב, מתגברים לרוב על תקלות בעצמכם ויש לכם זמן לריצות - קנו במקומות שבהם היחס של עלות מול איכות הוא הטוב ביותר ורכשו מחשב עם רכיבים איכותיים.


האם כדאי לחתום על זכרון דברים כדי להבטיח לעצמנו את הדירה?


בשום אופן לא.
זכרון דברים יחייב אתכם גם אם יתגלו בהמשך בעיות חמורות באשר לדירה (כמו הערות אזהרה בטאבו, צווי הריסה, שעבוד וכו') ואפילו במקרים רבים בהם רומיתם על ידי מוכר שאינו הבעלים וכדומה, מה עוד שלרוב לזכרון הדברים תידרשו להוסיף מקדמה כספית. עדיף לסכם בעל פה ולהחיש את הטיפול של עורכי הדין של הצדדים לחתימה של החוזה - לאחר הבדיקות הנוגעות לנכס. אם זה בלתי אפשרי מצד המוכר - שיקלו ברצינות לוותר על העסקה או לתקתק את העו"ד מיידית לסגירת חוזה, תוך לקיחה של הסיכון שיבוא מישהו ויקח את הדירה. במידה ואתם ממש רוצים את הדירה ומחליטים להסתכן בחתימה על זכרון דברים - הקפידו לפחות להוסיף בזכרון דברים התניות מימוש העיסקה בחתימה על חוזה תוך זמן קצוב ובבדיקות יסודיות וחיוביות של מצב הנכס. הוסיפו גם אפשרות ליציאה מהעיסקה בקנס נמוך ואם נדרשתם למקדמה - שלמו סכום נמוך ומקביל לקנס ביטול העיסקה - למקרה שתחליטו לבטלה לחלוטין.
אילו דרכים יש לניהול משא ומתן על הצעת מחיר שקיבלתם?


1. קיבלתם הצעת מחיר? - דונו עליה. היא לא סוף פסוק, בשום מקרה.

2. אמירה של "תשתדל יותר!" למציע היא הראשונה להיות יעילה. עוד לפני ההתמקחות, היא תיתן לכם שליטה ובטחון בתהליך והמציע ידע שאתם מקצועיים בניהול משא ומתן.

3. נסו להציב תנאים בסגנון של "יש לנו תקציב מוגדר ומוגבל, לצערנו". כך, יתכן בהחלט שתקבלו הצעה "במיוחד בשבילכם, אבל אל תעבירו הלאה.."

4. ההצעה יורדת אליכם? - זה לא אומר שהיא סיימה לרדת. מקסימום נסו להתפשר בין ההצעה החדשה למחיר שביקשתם - האמצע החדש הזה נמוך יותר מההצעה החדשה.

5. משחק ב"המום" הוא יעיל בכל מקרה (זה בסדר, גם המציע, איש מכירות או בעל מקצוע, יודע שאתם משחקים משחק), כשאחד מבני הזוג המום מהמחיר והשני מנסה לפשר בין בן הזוג ההמום לבין המציע.
על מה להקפיד כשלוקחים משכנתה?
על מה חשוב להקפיד כשלוקחים משכנתה?
על מה להקפיד בקבלת משכנתה?


אנחנו קונים דירה. מה נכון לעשות לגבי המשכנתה?


הנה 10 טיפים לגבי לקיחת משכנתה:

1. בצעו את התשלומים הראשונים מההון העצמי ורק לשאר התשלומים קחו משכנתה.

2. במשכנתה מומלץ לשלב מספר מסלולי הצמדה ואם אתם יודעים על סכומי כסף שאמורים להיכנס לחשבונותיכם בשנים הקרובות (ירושה, קרן השתלמות וכדומה) מומלץ להוסיף מסלול עם סילוק מוקדם, ללא עמלות או הלוואה שנקראת "בולט" (Bullet).

3. אם אתם כבר משלמים משכנתה - מומלץ לברר אם משתלם לכם למחזר אותה על מנת ליהנות ממשכנתה בתנאים מועדפים לעומת זו שלקחתם בעבר.

4. השוו מחירים בין בנקים שונים למשכנתאות - יש הפרשים משמעותיים.

5. קחו את אחוז המימון הגבוה ביותר האפשרי, אך בתנאי שההחזר החודשי סביר, ביחס להכנסתכם ויציבותכם התעסוקתית והפיננסית.

6. מומלץ לקבוע תחנות יציאה, בעת לקיחת המשכנתה, כדי לאפשר לעצמכם מיחזור ללא קנס, אם משתנים התנאים הכלכליים, במשק או אצלכם אישית.

7. התמקחו על עמלת פתיחת תיק (תוכלו להוריד המון, אם לא תוותרו).

8. התמקחו על הריבית בלי חשש - כל עשירית אחוז שווה המון כסף!

9. את ביטוח המבנה (ובלי קשר למשכנתא, את ביטוח הדירה - אם אתם מתכוונים לעשות..) עשו דרך חברות ביטוח - הן נותנות מחירים טובים משל הבנקים למשכנתאות.

10. לימדו את כל נושא המשכנתאות ברצינות, לפחות מהטיפים שלנו, שבתגית "משכנתה", כדי להבין ולנצל כל אפשרות לשיפור תנאי ההלוואה.
איך לנהל משא ומתן ולקנות בזול בשוק מזרחי?


הנה כמה כללים לקנייה בשוק של המזרח:

1. לא מומלץ ללכת למקומות שתיירים מובאים אליהם או קונים בהם בדרך כלל - אלה המקומות היקרים ביותר.

2. מצאתם משהו מעניין? אל תגלו התלהבות ואל תתעכבו יותר מדי לידו.

3. הפגינו אדישות (זה מעניין אתכם אבל לא ממש..).

4. אמרו לכם מה המחיר? הציעו אתם רבע ממנו והתמקחו עם המוכר.

5. סיכמתם על מחיר עם המוכר? נסו לבקש עוד הנחה אם אתם משלמים בכסף מזומן.

6. לא בטוחים בעיסקה? אמרו למוכר שאתם רוצים לראות בעוד מקומות - אם הוא יכול הרי שהוא יוריד את המחיר ואם לא - לפחות תוכלו להשוות ולוודא שלא קניתם ביוקר.

7. עצה אחרונה: אם המחיר טוב לכם וזול במיוחד - אל תגזימו בעוד ועוד מיקוח -
זכרו שרבים מהמוכרים חיים ברמת חיים נמוכה ביותר - תנו להם ליהנות מהעסקה אתכם גם אם יכולתם להוריד עוד מעט.
התקשרו אלי מ.. ואמרו שזכיתי ב.. אבל הם ביקשו שאגיע עם זוגתי לערב לא מחייב - ללכת על זה?
איך לבחור מסך למחשב ומסך LCD למשחקי מחשב צפייה בטלוויזיה ובסרטים?
על מה חשוב להקפיד בחתימת זיכרון דברים לרכישת נדל"ן?
האם כדאי לי לפתוח חנות וירטואלית?
איך לבחור מתנה ללקוחותיך?


אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

העולם הוא צבעוני ומופלא, אאוריקה כאן בשביל שתגלו אותו...

אלפי נושאים, תמונות וסרטונים, מפתיעים, מסקרנים וממוקדים.

ניתן לנווט בין הפריטים במגע, בעכבר, בגלגלת, או במקשי המקלדת

בואו לגלות, לחקור, ולקבל השראה!

אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.