» «
מעבר דירה
איך להקל על הילדים במעבר דירה?


הנה 8 דרכים להקלה על ילדים בתהליך מעבר דירה:

1. חשוב לבקר עם הילדים בבית החדש מספר פעמים לפני המעבר, גם אם הבית בשלבי בניה.

2. נסו למצוא נקודות חיוביות במעבר הדירה ולהעצים אותן (נצבע לך את החדר החדש בצבע שרצית וכו').

3. אם הדירה החדשה רחוקה מהמקום הנוכחי ועליו להפרד גם מחבריו, ארגנו עבורו מסיבת פרידה, בה יוכל באופן ברור להיפרד מהחברים.

4. קיימו עם הילד דיאלוג והסבירו לו את סיבות המעבר.

5. את חדרי הילדים אירזו אחרונים ובבית החדש סדרו אותם ראשונים - זה יקל על תחושת השייכות.

6. אל תחליפו מיד מיטה. המיטה היא פינה אישית וחשובה מבחינה רגשית, תנו לילד לעבור איתה את תקופת ההסתגלות למקום החדש.

7. צפו לרגרסיות בהתנהגות ואל תשפטו אותם.

8. אם הדבר מתאפשר לכם, צרו קשר עם הילדים בסביבה החדשה טרם המעבר ונסו ליצור חיבורים מוקדמים ביניהם לבין הילד.
מעבר דירה
איך לבחור חברת הובלה?
בבחירת חברת הובלה הקפידו על הדברים הבאים:

- בקשו מהחברה פרטים של לקוחות מרוצים.

- דווחו בפירוט לחברת ההובלה על כמות החפצים,מאיזה סוג הם וכמה ארגזים עליהם להוביל על מנת שלא תופתעו במחיר.

- ציינו באיזה קומה אתם גרים ולאיזה קומה אתם עוברים וכמה קרוב ניתן להגיע לבית.

- דירשו מראש בהסכם פיצוי כספי על איחור.

- קבעו את זמן ההובלה לשעות הבוקר המוקדמות, כאשר הצוות עדיין במלוא כוחו.

- יש לבקש מראש פירוט בכתב לגבי ביטוח תכולה הכולל סעיף חפצים שבירים.(ודאו כי הציוד הגיע בשלמותו,לפני התשלום)

- ודאו שחברת ההובלה מספקת לכם נילונים,דבק וקופסאות קרטון ו/או ציוד אריזה נוסף.
מעבר דירה
איך להכין ילדים למעבר דירה?


הנה 9 טיפים שיעזרו לכם להכין את ילדכם למעבר דירה:

1. ראשית כדאי לזכור שגישתכם למעבר הדירה תקרין גם על הילדים. לכן, אם תפגינו גישה חיובית, שמחה ובטוחה, סביר להניח שמשהו מכך יקרין גם על הילדים והם יאמצו גם את גישתכם.

2. היו בטוחים וחד משמעיים בהחלטתכם, דברו בפתיחות עם הילדים על השינוי והמעבר, אך זכרו שאתם מקבלי ההחלטות ולא הילדים.

3. ערכו היכרות מוקדמת עם המקום החדש. ההיכרות צריכה לכלול לא רק את הבית החדש, אלא את האיזור כולו- בית ספר, גן, מכולת, גני שעשעועים, מרכז קהילתי , תחנות אוטובוס ועוד.

4. רצוי לעשות היכרות גם עם מספר אנשים בשכונה כמו שכנים, בעלי מכולת וכדומה.

5. כדאי להירשם לחוגי ספורט בשכונה, זו דרך מעולה ליצור קשר באופן לא אמצעי.

6. היו פתוחים וקשובים לחששות הילדים ואפשרו שיח פתוח ומענה סבלני על שאלותיהם גם אם הן נשאלות פעמים רבות. השתדלו לא להבטיח דבר בקשר לעתיד, אך להיות תומכים ושותפים לדרך.

7. ערכו פרידה מסודרת מחברים ומסגרות לימודיות, סגרו מעגל הטרם תפתחו חדש.

8. היו ערוכים לרגרסיות בהתנהגות הילדים כגון ילד גמול שחזר להרטיב וכדומה. זה טבעי ויסתדר עם קבלה ותמיכה הורית.

9. הקפידו כמה שניתן לשמור על שגרה גם בתקופת המעבר. הקפידו להיפגש עם חברים ומשפחה ולהיענות להזמנות לאירועים.
שכר דירה
בחוזה השכירות של הדירה כתוב שדמי השכירות צמודים לשער דולר בסיסי. למה הכוונה?


בעלי נכסים נוהגים להצמיד את דמי השכירות למטבע זר (בעיקר הדולר האמריקאי) או למדד כלשהו (למשל: מדד המחירים לצרכן) על מנת לשמור על ערך כספם ו/או להגדיל את הרווח.

בדר"כ בעלי נכסים קובעים שער בסיס לחישוב דמי השכירות. שער הבסיס יכול להיות שערו היציג של המטבע הזר אליו הוצמדו דמי השכירות ביום עריכת החוזה או שער אחר אשר נקבע באופן שרירותי ללא קשר לשערו היציג של המטבע הזר.

המשמעות של הצמדה לשער בסיס היא שגם אם שער הדולר (למשל) היציג יורד בפועל ביום התשלום אל מתחת לשער עליו סוכם בחוזה, השוכר לא ישלם דמי שכירות פחותים מהשער עליו סוכם אבל אם שער הדולר עולה מעל לשער שנכתב בחוזה השכירות אז השוכר צריך לשלם לבעל הבית יותר (בהתאם לעליה).

לדוגמא: אם בחוזה השכירות נכתב כי דמי השכירות, שהינם בסך של 100 דולר, צמודים לשער הדולר לפי שער בסיס של 4 ש"ח הכוונה היא שדמי השכירות עומדים על 400 שקלים מכיוון שכל דולר 1 מתוך ה-100 שווה ל-4 שקלים לפחות. אם ביום התשלום שערו היציג של הדולר ירד ל-3 שקלים השוכר ישלם דמי שכירות כאילו שער הדולר לא ירד אך אם ביום התשלום בפועל יעלה שערו היציג של הדולר ל-5 שקלים אז ישלם השוכר סך של 500 שקלים לבעל הבית.

השאלה האם דמי השכירות יוצמדו לשער בסיס כזה או אחר תלויה במשא ומתן שינהלו המשכיר והשוכר. יש בעלי בתים שמתעקשים, יש שמתפשרים ויש שאף מוותרים לגמרי על הצמדה.

מעבר דירה

מעבר דירה
למה רצוי להעזר ביועץ נדל"ן מקצועי לקניית בית?
קניית בית הינו תהליך שבו מעורבים רגשות ,שונים, הנעים על הסקאלה שבין התרגשות לחרדות. אם זוהי הדירה הראשונה שאתה קונה ,התהליך עשוי להראות מסובך מאוד.גם אם כבר עשית זאת מספר פעמים, כל מעבר שונה מקודמו ומציב בפניך אתגרים חדשים. לכן, יתרון אחד ברור, לשימוש בשירותיו של יועץ נדל"ן, הוא שיש מי שיעשה עבורך את העבודה. ליועץ טוב יש מיומנות,נסיון,וידע לעזור לך בכל שלב בתהליך, ולהפוך את תהליך החיפוש, הקניה, והמעבר לבית החדש לחלק, מהיר ומהנה, עד כמה שניתן.
יתרון נוסף נובע מהעובדה שליועץ הנדל"ן יש מידע חשוב לגבי מגמות בשוק, התפתחויות צפויות וכו'. זכור שלא כל בית יפורסם בעיתון וייתכן שהנך מאבד הזדמנויות אם לא תיעזר ביועץ נדל"ן מקצועי. ישנם האומרים שרוב הנכסים האיכותיים נמצאים בטיפולם של יועצי נדל"ן ומדוע שאתה לא תהנה מנכסים אלו.
מעבר דירה
על מה להקפיד באריזה לפני מעבר דירה?


הנה 4 דברים שכדאי להקפיד עליהם באריזה לפני מעבר דירה:

1. חסכון בתשלום על קרטונים - במקום לשלם על קרטונים מחברת ההובלה ניתן לאסוף קרטונים נקיים ממתחמי איסוף שונים בעיר ובכך לחסוך כסף.

2. שימוש בקרטונים קטנים - לארוז בקרטונים קטנים ולא גדולים מידי, בצורה זו הארגזים לא יהיו כבדים מדי ויהיה קל יותר לשאת ולהזיז אותם ממקום למקום.

3. רישום מסודר - לרשום על כל ארגז לאיזה חדר הוא שייך, כך שהמובילים ידעו היכן להניח אותו כשמעבירים אותו לדירה החדשה.

4. ציון קרטונים עם תכולה שבירה - כדאי גם לצייר ציור של כוס יין או לפחות לרשום "שביר" על כל ארגז בו נמצאים דברים שבירים.


שיהיה לכם מעבר קל ונעים.
כלכלת המשפחה
איך לקצץ בהוצאות הבית כשהמצב הכספי מידרדר?



כדי לחסוך בהוצאות הבית עשו כך:

בלו בחינם - נסו לצאת למקומות שלא עולים כסף, יש הרבה בילויים חינמיים.

היו רומנטיים - הרבה פעמים הדברים הפשוטים (נרות, חוף ים, שמיכה) לא עולים פרוטה.

בחירת מקומות זולים - נסו לקבוע פגישות בבית או בבתי קפה פחות יקרים ואם כן אז הסתפקו בקפה.

קיצוץ הוצאות מיותרות - קצצו בהוצאות הבית המיותרות (מכבים אור ומזגן כשיוצאים מהחדר, לוקחים שותף לדירה וכדומה).

החלפת הרכב - שקלו למכור את המכונית לטובת מכונית קטנה או קטנוע.

מעבר דירה - עוברים דירה למקום קרוב לעבודה.
מעבר דירה
איך להתארגן לאחר שעוברים דירה?



הנה מספר דברים שיקלו עליכם את ההתארגנות לאחר מעבר לדירה חדשה:

1. ארזו במזוודה או ארגז דברים הכרחיים לימים הראשונים כמו בגדים להחלפה, כלי רחצה, משקפיים, תרופות, מטענים, קומקום, כוסות, תה וקפה וציוד חשוב של הילדים, כך שתוכלו לשלוף דברים אלה כבר בהתחלה מבלי לחטט בכל הארגזים.

2. פרקו את הארגזים לפי סדר חשיבות, מהחדר הראשון שהייתם רוצים שיהיה מסודר (לדוגמה חדר הילדים) והמשיכו הלאה לשאר החדרים. עברו לסידור חדר נוסף רק כשסיימתם את סידור החדר הקודם ופינתם את הארגזים הריקים.

3. הזמינו את אנשי המקצוע הדרושים בשעות שונות ובהפרשי זמן על מנת שתקבלו את השירות המיטבי מכל אחד מהם וכדי לשמור על הסדר בבית.


הובלה
על מה להקפיד בבחירת חברת הובלה?



כשבוחרים חברת הובלה יש להקפיד על הדברים הבאים:

- השוואת מחירים בין החברות השונות.

- קבלת המלצות ממקורבים שאתם סומכים עליהם, שהשתמשו בשרותי ההובלה.

- סיכום בכתב אותו תקבלו לפני ביצוע ההובלה, מה היא תכלול (אילו פריטים יועברו והאם באחריות המובילים גם פירוק והרכבה).

- כדאי לדרוש מנציג החברה להגיע ולראות את הציוד אותו יש להוביל ולא לסגור את העסקה טלפונית בלבד, גם אם מציעים לכם מחיר אטרקטיבי.

- יש לוודא שלחברת ההובלה יש ביטוח בר תוקף, מומלץ לבדוק היטב מה מכסה הביטוח שלהם.

- השתדלו לדעת מראש מה גובה הטיפ המצופה מכם, בכדי למנוע אי נעימויות.

- ודאו כי חברת ההובלה מספקת לכם ארגזים וניילונים.
על מה להקפיד ביום ההובלה?



ביום בו מגיעים המובילים כדי להעביר את תכולת הבית כדאי להקפיד על הדברים הבאים:

- כמות הארגזים (ספרו וכתבו מספר על כל ארגז ולאיזה חדר הוא שייך והשאירו בידכם רשימה מפורטת).

- דאגו שתהיה חנייה ליד הדירה אותה מפנים ולדירה אליה מגיעים.

- ודאו תקינותם של המעליות בשתי הדירות.

- בחרו נציג מבני המשפחה, המופקד על החפצים יקרי הערך אותם לא תעמיסו עם שאר הציוד.

- לפני התשלום הסופי, ערכו ספירה מדוקדקת של כל הארגזים לפי הרשימה שבידכם ובקשו אף לבדוק בעצמכם שמשאית ההובלה ריקה מציוד השייך לכם, לאחר תום הפריקה.
איך לעבור דירה עם מובילים?



כך תעברו דירה בעזרת מובילים בצורה הטובה ביותר:

- יש לקבל חוות דעת על המוביל לפני שסוגרים עמו

- יש לבקש ולראות את הביטוח של המוביל

- חתמו על הצעת מחיר בכתב

- מסרו את כל הפרטים הנחוצים על ההובלה

- יש לוודא מראש ובכתב קבלת פיצוי על איחור, אי הגעה או נזק לרכוש

- יש לדרוש חשבונית

- את החפצים הקטנים ויקרי הערך יש להעביר לבד

- אם מעבר הדירה נעשה בחודשי הקיץ חשוב להזמין מספיק זמן מראש את ההובלה

- יש לבדוק את משאית ההובלה בסיום העבודה

- חשוב לתת יחס טוב ומכבד למובילים, להציע להם שתייה וכדומה

אנחנו עוברים דירה. איך להתכונן ולבצע את המעבר?


כך כדאי להתכונן למעבר דירה בצורה הנכונה:

1. לבחור חברת הובלה על פי המלצות של אנשים אמינים שאתם מכירים.

2. לוודא שיש לחברת ההובלה ביטוח.

3. להשוות הצעות מחיר כתובות הכוללות את רשימת הפריטים שיובלו.

4. לבקש אספקה של ארגזים וחומרי אריזה מראש.

5. לסכם כיצד ייעטפו פריטים חשובים.

6. לדרוש לפחות 4 סבלים בהעברה.

7. לתאם הובלה לשעות הבוקר הבוקר.

8. לבקש מהחברה ארגזים ולארוז מראש בהדרגה ולפי חדרים לארגזים מסומנים שיוכנסו לחדרים הנכונים בדירה החדשה.

9. לקחת חפצים יקרי ערך עמכם במכונית.

10. לשהות עם המובילים כל הזמן ולוודא שהכל נכנס הביתה מהמשאית.
איך לסייע לילד הנפרד מחבריו עקב מעבר דירה?


כך ניתן לסייע לילד העובר דירה ונאלץ להיפרד מחבריו:

1. לגלות את כל ההבנה והרגישות בנוגע לרגשותיו של הילד בקשר למעבר ולפרידה, לדבר על כך, לא להתעלם ולאפשר הבעת רגשות גם אם יהיו לא קלים.

2. ניתן לארגן מסיבת פרידה עם החברים בה יחלק הילד מזכרת ממנו לחבריו ויקבל מתנות פרידה מהחברים. ניתן להכין גם מתנות או ברכות למזכרת בזמן המסיבה עצמה.

3. שמירת קשר עם חברים קודמים - לאפשר לילד שמירה על קשר עם חבריו הקודמים כולל ביקורים הדדיים אחד אצל השני במינון סביר.

4. לסייע במציאת חבר חדש - יש הרבה ילדים שישמחו להכיר חברים חדשים וייתכן שיצטרכו סיוע קל ביצירת הקשר או היוזמה הראשונה.
איך להקל על הילדים מעבר דירה?


הנה מספר דרכים להקלה על מעבר דירה אצל ילדים:

1. עוד לפני המעבר מומלץ לקחת את הילדים לביקור בשכונה, לזהות עבורם מקומות מעניינים ולעודד אותם להכיר ולהתחבר.

2. בשלב האריזה חשוב לעודד את הילד לארוז את חפציו ולהיפרד מדברים שאינו רוצה יותר.

3. כדאי לאפשר לילד להיות דומיננטי בעיצוב חדרו החדש ומומלץ להתייעץ אתו לגבי דברים מסוימים בעיצוב הבית.

4. ביום המעבר חשוב לנסות ולארגן את חדרי הילדים ראשונים ובכך ליצור חיבור מהיר וטבעי למקומו בדירה החדשה.

5. יש לגלות הבנה לקשיי הסתגלות אך לעודד ולא לרחם.
כיצד להמנע מרכישת דירה שנמכרה במקביל לאחרים?



אחד מתרגילי העוקץ הנפוצים ביוצר הינו מכירה של דירה לשני רוכשים (או יותר). קל מאד להמנע מליפול למלכודת כזאת, אם רק מקפידים על כלל פשוט אחד: את התשלום הראשון עבור רכישת הנכס יש להעביר רק כנגד הערת אזהרה בטאבו.
איך וכיצד לבשר לבני הנוער שלנו על מעבר דירה למקום חדש?


כהורים לבני נוער אשר מתכננים מעבר דירה למקום חדש, כדאי לקחת בחשבון שיש לספר על כך למתבגרים בין חודש לחודשיים לפני מועד המעבר.

בשיחה שתנהלו עימם מומלץ לפרוס בפניהם את שיקוליכם למעבר, כולל הלבטים שליוו אתכם, ולתת להם להשמיע את דעתם. יש לצפות גם לתגובות שלא תהיינה קלות, כולל כעס ובכי. בכל מקרה, עליכם לשדר שאתם עומדים מאחורי החלטתכם ובו בזמן מגלים רגישות ואמפתייה לכל תגובה אפשרית שלהם.
איך להתכונן ללילה ראשון בדירה חדשה?


בלילה הראשון בדירה חדשה אתם עלולים למצוא את עצמכם בתוך באלגן רב, לכן כדאי להכין מראש מזוודה ובה ציוד ללילה הראשון המכיל את הדברים הבאים:

כלי רחצה

מגבות

בגדים להחלפה

בגדים לשינה

תרופות הכרחיות

ציוד הכרחי של הילדים כמו חפצי מעבר, שמיכה וכדומה

מצעים

מטענים לטלפון סלולארי


איך לא לשלם יותר חשמל במעבר דירה?


בכדי לא לשלם יותר חשמל משימוש בחשמל שלא אתם צרכתם במעבר דירה, הקפידו לרשום את המספר על מונה החשמל ביום כניסתכם לדירה החדשה, גם של הדירה שעזבתם וגם של הדירה החדשה. חשוב שהרישום ייעשה בנוכחות הדירים או הבעלים החדשים והקודמים של הדירות, בכדי למנוע אי הבנות בנוגע לתשלום לכשיגיע החשבון. בכל מקרה חשוב גם שחשבון הדירה יהיה רשום על שמכם בדירה אליה עברתם.
מתי מומלץ לעבור לדיור מוגן?


במעבר לדיור מוגן יש שיקולים שונים והתלבטויות רבות. הנה כמה מהנקודות שכדאי לחשוב עליהן כשמקבלים החלטה בנוגע לכך:

1. תחושת בדידות חברתית ורצון במפגשים וחיי חברה פעילים.

2. עודף זמן פנוי בעקבותיו יש תחושת חוסר סיפוק הגורמת לייאוש ודיכאון.

3. חשש להיות לבד עקב אירוע אלים (גניבה, פריצה) שקרה לכם או למכרים בני גילכם.
איך ומתי להודיע לילדים קטנים על מעבר דירה?


לילדים קטנים ניתן לספר על מעבר לדירה חדשה שבועות או ימים ספורים לפני המעבר, תלוי בגילו של הילד.

לילדים קטנים קשה להעריך זמן ולכן רצוי שהשינוי יתבצע קרוב ככל האפשר למועד שבו שמעו עליו, בכדי למנוע חרדות ולחצים מיותרים.

יש להסביר באופן ברור מה עומד לקרות, אך אין צורך להיכנס לפרטי פרטים אותם לא יוכל הילד להכיל או להבין לגמרי.
איך לשמור על הכלב כשעוברים דירה?


חשוב לשמור על הכלב במעבר דירה, כיוון שהוא מאבד את הקשר שנוצר עם השכונה הקודמת שלכם. לכן, מעבר להיכרות מהירה עם השכונה החדשה, שכדאי שתעשו לו, הקפידו, כאשר אתם עוברים דירה, לעדכן את כל הפרטים שלכם על הקולר והשבב האלקטרוני של כלבכם. גם הוא צריך "דואר עוקב", למקרה העצוב שילך לאיבוד במקום המגורים הקודם והמוצא הישר יאתר את השבב וינסה ליצור קשר.
אנחנו עוברים דירה לבניין חדש לחלוטין. מה לוודא?
איך לחסוך כשעוברים דירה?
איך לשמור על חפצים יקרי ערך במעבר דירה?
האם כדאי לספר למורה על קשיים בבית התלמיד?
איזה ציוד דרוש לאריזה לפני מעבר דירה?


אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

העולם הוא צבעוני ומופלא, אאוריקה כאן בשביל שתגלו אותו...

אלפי נושאים, תמונות וסרטונים, מפתיעים, מסקרנים וממוקדים.

ניתן לנווט בין הפריטים במגע, בעכבר, בגלגלת, או במקשי המקלדת

בואו לגלות, לחקור, ולקבל השראה!

אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.