» «
שכר דירה
בחוזה השכירות של הדירה כתוב שדמי השכירות צמודים לשער דולר בסיסי. למה הכוונה?


בעלי נכסים נוהגים להצמיד את דמי השכירות למטבע זר (בעיקר הדולר האמריקאי) או למדד כלשהו (למשל: מדד המחירים לצרכן) על מנת לשמור על ערך כספם ו/או להגדיל את הרווח.

בדר"כ בעלי נכסים קובעים שער בסיס לחישוב דמי השכירות. שער הבסיס יכול להיות שערו היציג של המטבע הזר אליו הוצמדו דמי השכירות ביום עריכת החוזה או שער אחר אשר נקבע באופן שרירותי ללא קשר לשערו היציג של המטבע הזר.

המשמעות של הצמדה לשער בסיס היא שגם אם שער הדולר (למשל) היציג יורד בפועל ביום התשלום אל מתחת לשער עליו סוכם בחוזה, השוכר לא ישלם דמי שכירות פחותים מהשער עליו סוכם אבל אם שער הדולר עולה מעל לשער שנכתב בחוזה השכירות אז השוכר צריך לשלם לבעל הבית יותר (בהתאם לעליה).

לדוגמא: אם בחוזה השכירות נכתב כי דמי השכירות, שהינם בסך של 100 דולר, צמודים לשער הדולר לפי שער בסיס של 4 ש"ח הכוונה היא שדמי השכירות עומדים על 400 שקלים מכיוון שכל דולר 1 מתוך ה-100 שווה ל-4 שקלים לפחות. אם ביום התשלום שערו היציג של הדולר ירד ל-3 שקלים השוכר ישלם דמי שכירות כאילו שער הדולר לא ירד אך אם ביום התשלום בפועל יעלה שערו היציג של הדולר ל-5 שקלים אז ישלם השוכר סך של 500 שקלים לבעל הבית.

השאלה האם דמי השכירות יוצמדו לשער בסיס כזה או אחר תלויה במשא ומתן שינהלו המשכיר והשוכר. יש בעלי בתים שמתעקשים, יש שמתפשרים ויש שאף מוותרים לגמרי על הצמדה.
חסכון
איפה כדאי למשוך כסף כשנמצאים בחו"ל?



כשאתם בחו"ל הכי זול למשוך כסף מכספומט.

רצוי למשוך מהכספומט סכום כסף גדול, במשיכה אחת, שכן כל משיכה מחויבת בעמלה, בלי קשר לגובה הסכום שמושכים. אמנם משלמים עמלה על משיכה כזו אבל השער טוב יותר מאשר במלון או בתשלום באשראי בחו"ל.
מט
מה המקום הכי משתלם לקניית מטבע חוץ לנסיעה לחו"ל?



צריכים מט"ח לנסיעה לחו"ל? עיתון העסקים גלובס עשה תחקיר והשווה בין המקומות השונים ואימת את ההמלצות שניתנו כאן כבר בעבר - שהכי טוב להמיר מזומן לחו"ל בחנויות Change הפרטיות, שיש בכל מקום. בצ'יינג'ים שערי המכירה נמוכים משל הבנקים, ניתן לקבל הטבה בשער ההמרה, בקניית סכום גבוה של מט"ח. בנוסף, ההמרה היא ללא עמלה מרוכשי המט"ח.
ביטקוין
איפה אפשר לראות את שער הביטקוין נכון לעכשיו?


גרף שער הביטקוין והעיסקאות האחרונות בביטקוין מול המטבעות העיקריים מוצג בקישור המצורף.

שערי מטבע

המרת כספים
איפה כדאי להמיר כספים לפני טיסה לחו"ל?
איפה מומלץ להמיר כסף לקראת נסיעה?
איפה לקנות כסף זר בארץ?


מתכוננים לנסוע לחו"ל? הכי טוב להמיר כסף בחנויות Change רגילות, שבהן ההמרה היא בשערים טובים יחסית וללא עמלה מכם (הן לוקחות שער גבוה דווקא מתיירים שמחליפים לשקלים).
מטבע חוץ
איך לשלם מטבע חוץ למשרד הנסיעות?
מומלץ לשלם למשרדי הנסיעות עם דולרים שנקנו בצ'יינג', מאחר ושם הם נמכרים לפי השער היציג, לעומת משרדי הנסיעות שמחשבים את החיוב ע"פ שערי המכירה של הבנקים, מה שפחות כדאי עבורכם.


אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

העולם הוא צבעוני ומופלא, אאוריקה כאן בשביל שתגלו אותו...

אלפי נושאים, תמונות וסרטונים, מפתיעים, מסקרנים וממוקדים.

ניתן לנווט בין הפריטים במגע, בעכבר, בגלגלת, או במקשי המקלדת

בואו לגלות, לחקור, ולקבל השראה!

אֵאוּרִיקַה - האנציקלופדיה של הסקרנות!

שלום,
נראה שכבר הכרתם את אאוריקה. בטח כבר גיליתם כאן דברים מדהימים, אולי כבר שאלתם שאלות וקיבלתם תשובות טובות.
נשמח לראות משהו מכם בספר האורחים שלנו: איזו מילה טובה, חוות דעת, עצה חכמה לשיפור או כל מה שיש לכם לספר לנו על אאוריקה, כפי שאתם חווים אותה.